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Preis auf Anfrage

Kaufpreis

ca. 267,50 m²

Wohnfläche

15

Zimmer

Schöne Hofstelle mit viel Potential

Preis auf Anfrage

Kaufpreis

ca. 267,50 m²

Wohnfläche

15

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: 320316, Objekt-ID: 1843314793
Halle - Bokel (33790)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 267,50 m²
Grundstücksfläche
ca. 8.527 m²
Nutzflächen
ca. 103,48 m²
Anzahl Zimmer
15,0
Anzahl Schlafzimmer
5,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Anzahl sep. WC
1,0
Baujahr
1927
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Provision
2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2032-04-29
Endenergiebedarf
223.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
G
Baujahr
1927
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Diese ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle bietet viel Wohnfläche in zwei genehmigten Wohneinheiten und vielfältige Optionen zur Nutzung der Nebengebäude.

Das große Grundstück mit altem Baumbestand wird im Norden und Nordwesten von einem Bachlauf begrenzt.

Zum Anwesen gehört eine Wiese auf der anderen Seite der Zufahrtstraße.

Lage

Das großzügige Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse in Halle / Ortsteil Hesseln. Die Zufahrtstraße endet an der A33 und führt nur zu insgesamt diesem und einem weiteren Hof, sodass nur sehr wenig Anliegerverkehr aufkommt.

Die umgebende Landschaft ist landwirtschaftlich genutzt und von Wiesen und kleinen Wäldchen geprägt.

Die Stadt Halle ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto, als auch über attraktive Nebenwege mit dem Rad.

Weitere Angaben

Die Gebäude weisen insgesamt einen Instandhaltungsstau auf. Die solide Grundsubstanz des Wohnhauses lohnt jedoch die notwendigen Investitionen.

Weitere Genehmigungen von zusätzlichem Wohnraum ist in den vormals landwirtschaftlich genutzten Nebengebäuden ggf. denkbar. Bei konkreten Ideen dazu unterstützen wir Sie in Fragen zur baurechtlichen Klärung.

Anbieter

Astrid Schütze Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Astrid Schütze

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