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385.000 €

Kaufpreis

ca. 200 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

Borgholzhausen: gepflegtes großes Haus in guter Lage

385.000 €

Kaufpreis

ca. 200 m²

Wohnfläche

8

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 320315, Objekt-ID: 1843286758
Borgholzhausen (33829)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 817 m²
Nutzflächen
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
8,0
Anzahl Schlafzimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
3,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
1976
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Sommer 2022

Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Provision
2,38 des vereinbarten Kaufpreises, inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2032-05-04
Endenergiebedarf
170.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
F
Baujahr
1976

Objektbeschreibung

Dieses große Haus bietet viel Platz für die Familie oder kann, auch teilweise, vermietet werden.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind die jeweils ca. 75m² Wohnfläche aufgeteilt in jeweils ein Wohn- und ein Esszimmer, eine Küche, das Bad und ein Schlafzimmer. Die Terrasse und der Balkon liegen in Richtung Süden zu dem großen Garten hin.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet mit zwei großen Zimmern, einem Abstellraum und einem Duschbad weitere großzügige Wohnfläche.

Das Haus ist voll unterkellert.

Die Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und im rückwärtigen Bereich eine Werkstatt.

Im Garten steht ein hübsches großes Gartenhaus, sowie ein Holzunterstand.

Zusätzlich zu der Terrasse am Wohnhaus gibt es einen weiteren überdachten Sitzplatz hinter der Garage.

Lage

An einer ruhigen Straße, nahe dem Ortskern von Borgholzhausen, liegt dieses Haus mit dem großen Grundstück.

Wenige Meter entfernt ist eine Bushaltestelle gelegen, etwas weiter gibt es einen schönen Spielplatz. Die Wege in die Innenstadt oder in die freie Landschaft sind kurz.

Borgholzhausen hat eine sehr gute Infrastruktur mit einem Supermarkt, zwei Discountern und zahlreichen weiteren Geschäften. Der Bäcker und der Fleischer verkaufen eigene Produkte aus der Region in hervorragender Qualität und an zwei Tagen gibt es frisches Obst und Gemüse von der ortsansässigen Biobäuerin.

Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule mit Oberstufe, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind am Ort.

Freizeiteinrichtungen wie das moderne Freibad, Sportplätze, Fitnessstudio, etc. runden das Angebot ab.

Die Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Osnabrück ist mit dem Auto und der Bahn gegeben. Seit Fertigstellung der A33 sind alle Richtungen gut erreichbar.

Der Flughafen Münster/Osnabrück wird mit dem Auto in ca. einer Stunde erreicht.

Die schöne Landschaft mit ausgewiesenen Rad- und Wanderrouten ist natürlich auch zu erwähnen!

Ausstattung

Das Haus und der Garten sind sehr gepflegt. Die Ausstattung der Wohnung im Obergeschoss entspricht in etwa der Ausstattung des Erdgeschosses.

Am Haus wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen.

1989 - Ausbau des Dachgeschosses und Dämmung des Daches und Spitzbodens

1999 - Einbau der Gasheizung

2001 - Erneuerung aller Fenster

2004 - Modernisierung des Bades im Erdgeschoss

2014 - Modernisierung des Bades im Obergeschoss

Besondere Ausstattung:

- Pellets-Ofen im Erdgeschoss

- Elektrisches Garagentor

Weitere Angaben

Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet.

Anbieter

Astrid Schütze Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Astrid Schütze

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