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320.000 €

Kaufpreis

ca. 223 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

Solide Anlage in guter Lage von Hilter

320.000 €

Kaufpreis

ca. 223 m²

Wohnfläche

8

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 310685, Objekt-ID: 184285920
Hilter (49176)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstücksfläche
ca. 632 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
8,0
Anzahl Schlafzimmer
4,0
Anzahl Badezimmer
4,0
Anzahl Balkone
4,0
Baujahr
1961
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Provision
5,95 des vereinbarten Kaufpreises, inkl. MwSt
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2031-07-25
Endenergiebedarf
167.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
F
Baujahr
1961

Objektbeschreibung

Das Haus mit vier identischen Mietwohnungen wurde im Jahr 1996 durchrenoviert. Die Wohnungen waren seitdem durchgehend vermietet, eine der Wohnungen im Erdgeschoss wird zum August frei.

Das Haus ist voll unterkellert.

Der Gartenbereich könnte den unteren Wohnungen zugeschlagen werden.

Die Nettokaltmieten der Wohnungen liegen im Schnitt bei 5,70/m², variieren aber von 5,10€ bis 6,20€. Hier wäre eine Optimierung sinnvoll.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Randlage und doch unweit des Zentrums von Hilter.

Die ca. 10.000 Einwohner zählende Gemeinde Hilter liegt landschaftlich wunderschön direkt an den Ausläufern des Teutoburger Waldes.

Durch die Lage im Dreieck der Großstädte Münster, Osnabrück und Bielefeld, die über die A33 und Bundesstraßen sehr gut zu erreichen sind, ist der beschauliche Ort auch als optimaler Rückzugsort für Berufspendler geeignet.

Drei Grundschulen, eine Oberschule, diverse Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Radleitsystem Rad-Trail und der berühmte Hermannsweg, sowie diverse andere Rad- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Ausflügen in die Natur ein.

Ausstattung

- Moderne Heizungsanlage, Viessmann, Gas-Brennwert

- ca. 1983: Fenster erneuert

- nach 1996: Oberste Geschossdecke gedämmt

- nach 1996: Giebelwand gedämmt

- nach 1996: Bäder modernisiert

- nach 1996: Wohnungen durchrenoviert

Anbieter

Astrid Schütze Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Astrid Schütze

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