400.000 €

Kaufpreis

ca. 181,48 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

Stattliches Stadthaus - gute Lage - toller Fernblick!

400.000 €

Kaufpreis

ca. 181,48 m²

Wohnfläche

8

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 300860, Objekt-ID: 184124828
Borgholzhausen (33829)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Wohnfläche ca. 181,48 m²
Grundstücksfläche ca. 347 m²
Nutzflächen ca. 64 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 8,0
Anzahl Schlafzimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl sep. WC 3,0
Anzahl Balkone 3,0
Baujahr 1969
Verfügbar ab sofort
Vermietet Ja

Kosten

Kaufpreis 400.000 €
Aussen Courtage 3% des Kaufpreises, zzgl. ges. MwSt

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2030-08-31
Endenergiebedarf 199.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Öl
Wertklasse F
Baujahr 1969
Mit Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Dieses Stadthaus in bester Innenstadtlage von Borgholzhausen hat das Potential zum großzügigen Wohnen mit toller Aussicht!

Vorne die Geschäftsstraße und nach hinten nur noch ein schmal bebautes Gartengrundstück und dann der Rathauspark... . Darüber hinweg genießt man den freien Blick in die schöne Hügellandschaft des Teutoburger Waldes.

Im Erdgeschoss befindet sich eine hübsche Dreizimmerwohnung mit Loggia.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Besonders das Wohnzimmer mit Fensterfront über die gesamte Hausbreite und davor liegender Loggia macht diese Wohnung so besonders. Mit dem Kaminfeuer im Rücken genießt man auch in der kalten Zeit den Ausblick aus dem großzügigen Raum.

Zur Straße gelegen sind die Küche und das Eßzimmer. Das kleine Bad und das getrennte WC liegen ebenfalls in der Etage.

Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Obergeschoss ins Dachgeschoss mit 3 Zimmern. Hier bietet die ebenfalls hausbreite Loggia einen noch weiteren Blick.

Das Haus ist voll unterkellert.

Eine Garage und zwei Stellplätze auf dem Grundstück können genutzt werden.

Der keine gemütliche Garten ist eine schöne Ergänzung zu der großen Etagenwohnung in den oberen Geschossen.

Lage

Das Haus liegt an der Haupt-Einkaufsstraße im beschaulichen, aber lebendigen Borgholzhausen. Bäcker und Pizzeria gibt es quasi nebenan, die weiteren Einkehr- und Einkaufsgelegenheiten sind zu Fuß ebenfalls schnell erreicht.

Borgholzhausen ist mit öffentlichem Nahverkehr und über die A33 in alle Richtungen gut verkehrlich erreichbar.

Die Lage im Teutoburger Wald bietet Naturliebhabern viele schöne Wege direkt vor der Tür.

Ausstattung

In den letzen 10 Jahren wurden alle Fenster erneuert, mit Ausnahme des großen Loggiafensters im Obergeschoss.

Die Ölheizung wurde 1996 erneuert.

Der Kellerboden ist gefliest.

Im Keller ist eine zusätzliche Dusche vorhanden.

Weitere Angaben

Wohnung im EG: ca. 70 m²
Wohnung im OG: ca. 111 m²

Beide Wohnungen sind vermietet.

Anbieter

Astrid Schütze Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Astrid Schütze

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