348.000 €

Kaufpreis

ca. 125,33 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Schickes Einfamilienhaus in Borgholzhausen - Südgarten

348.000 €

Kaufpreis

ca. 125,33 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
Makler-Objekt-Nr.: 290519, Objekt-ID: 184043036
Borgholzhausen (33829)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 125,33 m²
Grundstücksfläche ca. 461 m²
Nutzflächen ca. 37 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl sep. WC 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Zustand Projektiert
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 348.000 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luftwp
Unterkellert Nein

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise schlüsselfertig erstellt.

Im Preis enthalten sind alle Baukosten mit Ausnahme der Bodenbeläge in den Wohnräumen und den Malerarbeiten innen, gläserner Duschabtrennungen, so wie den Außenanlagen.

Das Carport oder eine Garage und das Vordach, sowie farbige Fensterrahmen sind optional, aber nicht im Kaufpreis enthalten.

Das Grundstück, inkl. der Straßenerschließungskosten ist in dem
Kaufpreis enthalten. Die Hausanschlusskosten werden direkt von den Versorgern mit den Käufern abgerechnet.

Das länglich geschnittene Grundstück mit Südwestausrichtung bietet viel sonnige Gartenfläche.

Der Grundriss ist klar gegliedert und alle Räume haben einen guten Zuschnitt und große Fenster.

Im Erdgeschoss sorgen die offene Treppe und die, wenn gewünscht, offene Küche für ein großzügiges Wohngefühl. Die Ausrichtung der Terrassentüren nach Süden zum Garten ist ideal.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafräume und das Bad. Alle Räume sind sehr gut belichtet und haben gute Stellmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss stehen ca. 37 m² Nutzfläche zur Verfügung. Auf Wunsch wäre auch ein Einbau der Treppe ins Dachgeschoss und Ausbau des Dachgeschosses möglich.

Die hier dargestellte Planung kann eventuell noch nach Ihren Vorstellungen verändert werden.

Lage

Die sehr gute Lage in direkter Nähe des Ortszentrums zeichnet das Jammerpatt-Quartier aus.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine wenig befahrene Sackgasse. Hier entsteht ein kleiner Spiel- und Aufenthaltsbereich ohne Durchgangsverkehr.

Kurze Fuß- und Radwegeverbindungen gibt es zum Zentrum und
auch in die Landschaft.

Borgholzhausen hat eine sehr gute Infrastruktur mit einem Supermarkt, einem Discounter und zahlreichen weiteren Geschäften. Der Bäcker und der Fleischer verkaufen eigene Produkte aus der Region in hervorragender Qualität und an zwei Tagen gibt es frisches Obst und Gemüse von der ortsansässigen Biobäuerin.

Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule mit Oberstufe, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind am Ort.

Freizeiteinrichtungen wie das moderne Freibad, Sportplätze, Fitnessstudio, etc. runden das Angebot ab.

Die Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Osnabrück ist mit dem Auto und der Bahn gegeben. Mit Fertigstellung der A33 sind alle Richtungen gut angebunden.

Der Flughafen Münster/Osnabrück wird mit dem Auto in ca. einer Stunde erreicht.

Ausstattung

Außenwände als Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem

Ton-Dachziegel

Luftwärmepumpe

Fußbodenheizung

Bodengleiche Dusche

Möchten Sie mehr Informationen? Eine ausführliche Baubeschreibung können wir Ihnen gern zur Verfügung stellen!

Weitere Angaben

Investor ist die Firma Bauidee Werther!

Sie möchten mehr wissen? Sprechen Sie uns an!

Astrid Schütze

Anbieter

Astrid Schütze Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Astrid Schütze
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