389.000 €

Kaufpreis

ca. 154 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Großzügiges Familienhaus in guter Lage von Borgholzhausen

389.000 €

Kaufpreis

ca. 154 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: 300146-2, Objekt-ID: 184037592
Borgholzhausen (33829)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 154 m²
Grundstücksfläche ca. 412 m²
Nutzflächen ca. 18 m²
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl sep. WC 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab 01.11.2020

Kosten

Kaufpreis 389.000 €
Aussen Courtage 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Luftwp
Unterkellert Nein
Fahrradraum Ja

Objektbeschreibung

Auf der ehemaligen kleinen Hofstelle im Zentrum von Borgholzhausen entsteht dieses schöne große Familienhaus, hochwertig gebaut mit toller Raumaufteilung und kleinem Garten nach Süden.

Das in Holzrahmenbauweise errichtete und mit rotem Klinker verblendete Einfamilienhaus
besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit großen hellen Räumen.

Von dem kleinen Privatweg aus betritt man den Flur mit Garderobennische und Gäste-WC.

Die Küche, der Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer sowie der große Wohn-Essraum liegen im Erdgeschoss. Zu der Küche gehört ein Vorrratsraum. Der Wohn-Essraum ist mit Fenstern nach Süden und Westen sehr hell. Vor den bodentiefen Doppeltüren wird die Terrasse angelegt.

An der Längsseite des Hauses wird ein Carport mit einem Abstellraum gebaut.

Im Dachgeschoss liegen die Schlafräume und das Bad.

Alle Räume sind sehr großzügig bemessen. Das Elternzimmer mit gut 19m2 ebenso wie die Kinderzimmer mit 16m2 und 14m2. Auch das Bad mit knapp 13m2 ist toll geschnitten und bietet viel Platz für die Familie. Die große begehbare Dusche werden Sie zu schätzen wissen!

Das Grundstück ist von Norden her über einen kleinen Privatweg für insgesamt drei Anlieger erschlossen. Der kleine Garten ist ideal nach Westen und Süden gelegen.

Lage

Das Grundstück liegt zentral in Borgholzhausen zwischen zwei bestehenden Wohngebieten und einer kleinen Grünfläche mit schönem Baumbestand. Ca. 3 Fußminuten entfernt gibt es einen schönen Kinderspielplatz. Das Einkaufszentrum ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Schräg gegenüber von dem Grundstück steht die Bushaltestelle mit der regelmäßigen Linie nach Bielefeld. Gelegentlich wird die Straße von LKW zu der hinter der Grünanlage liegenden Industriefirma befahren, der Verkehr ist aber insgesamt sehr mäßig.

Borgholzhausen weist besonders für junge Familien ein sehr gute Infrastruktur auf. So wurde kürzlich der 5. Kindergarten eröffnet, es gibt eine Grundschule und eine Gesamtschule mit Oberstufe zum Abitur. Weiter werden die Gymnasien in Halle, Werther und Versmold mit Schulbussen angefahren.

Borgholzhausen hat eine gut aufgestellte Einkaufssituation mit einem Supermarkt, zwei Discountern und zahlreichen weiteren Geschäften. Der Bäcker und der Fleischer verkaufen eigene Produkte aus der Region in hervorragender Qualität und an zwei Tagen gibt es frisches Obst und Gemüse von der ortsansässigen Biobäuerin.

Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister gibt es im Ort.

Freizeiteinrichtungen wie das moderne Freibad, Sportplätze, Fitnessstudio, etc. runden das Angebot ab.

Die Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Osnabrück ist mit dem Auto und der Bahn gegeben. Mit Fertigstellung der A33 sind alle Richtungen gut fahrbar sein.

Der Flughafen Münster/Osnabrück wird mit dem Auto in ca. einer Stunde erreicht.

Ausstattung

Das Haus wird insgesamt hochwertig und komfortabel ausgestattet.

Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss und im Badezimmer werden hochwertige Bodenfliesen verlegt.

Die Räume im Obergeschoss werden mit fertigem Estrich übergeben.

Die Innenwände werden tapezierfähig gespachtelt übergeben.

Ihre Wünsche können bei der Auswahl von Bodenfliesen, Türen, Bad-Objekten und Pflaster ggf.
noch berücksichtigt werden!

Die Pflasterarbeiten von Eingangsbereich, Carport, Abstellraum und Terrasse sind im Kaufpreis
enthalten.

Weitere Angaben

Große begehbare Dusche

Fußbodenheizung

Hauswirtschaftsraum

Speisekammer

Carport mit Abstellraum

Ihre Wünsche können bei der Ausstattung ggf. noch berücksichtigt werden!

Einige Fotos wurden im baugleichen Haus aufgenommen, das baulich bereits weiter fertig
gestellt ist.

Anbieter

Astrid Schütze Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Astrid Schütze

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