Sympathisches kleines Haus für Menschen mit Sinn für historischen Charme

165.000 €

Kaufpreis

ca. 112 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 290733, Objekt-ID: 183688562
Versmold - Lüningerwiesen (33775)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 112 m²
Grundstücksfläche ca. 350 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1909
Verfügbar ab sofort

Kosten

Kaufpreis 165.000 €
Aussen Courtage 3,57% des Verkaufspreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 284.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse H
Baujahr 1909

Objektbeschreibung

Dieses schöne kleine Haus im Westen von Versmolds Innenstadt bietet gemütliche Wohnfläche, Ausbaureserve im Dachgeschoss und einen kleinen eigenen Garten.



Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Badezimmer. Eine Küche und den Zugang zum Garten können die neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen einbauen.



Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer und zwei kleine Kammern, einen Abstellraum und den Zugang zu dem nicht ausgebauten Teil des Dachbodens. Dieser Dachboden könnte zur weiteren Wohnnutzung ausgebaut werden. Weitere ca. 30 m² Wohnfläche könnten so entstehen. Dabei bliebe der Spitzboden weiterhin als Lagerfläche nutzbar.



Ein Kellerraum ist vorhanden, hier steht die Pumpenanlage für einen Gartenwasserbrunnen.

Lage

Das Grundstück liegt in einer Straße mit Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30km/h unweit der Versmolder Innenstadt.



Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß gut erreichbar.



Das Naturschutzgebiet \"Versmolder Bruch\" mit Feuchtwiesen, Spazierwegen und einzigartiger Tierwelt beginnt unweit und lädt zu Rad- oder Wandertouren ein.

Ausstattung

Das Haus bietet historische Details wie alte Kassettentüren mit, zum Teil, wunderschönen alten Türklinken, die Holztreppe mit gedrechselten Geländerstäben, die alte Haustür ... .



Eine Heizungsanlage ist aktuell im Nachbargebäude vorhanden und soll abgetrennt werden. Die Heizungsanlage, die neu eingebaut werden muss, könnte im Keller stehen und mit Gas betrieben werden.

Weitere Angaben

Die Wohnfläche wurde grob überschläglich ermittelt.



Auf dem Grundstück könnte eine Garage oder ein Carport errichtet werden. Eine eigene Zufahrt dafür würde von der Stadt angelegt.



Das Grundstück wird noch geteilt und wird ca. 350 m² groß sein.

Anbieter

Astrid Schütze Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Astrid Schütze
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