ivd24 Logo

165.000 €

Kaufpreis

ca. 112 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Sympathisches kleines Haus für Menschen mit Sinn für historischen Charme

165.000 €

Kaufpreis

ca. 112 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Nicht genauer angegeben
Makler-Objekt-Nr.: 290733, Objekt-ID: 183688562
Versmold - Lüningerwiesen (33775)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstücksfläche
ca. 350 m²
Anzahl Zimmer
5,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Baujahr
1909
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Provision
3,57% des Verkaufspreises inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Nicht genauer angegeben

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2029-10-05
Endenergiebedarf
284.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
H
Baujahr
1909
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Dieses schöne kleine Haus im Westen von Versmolds Innenstadt bietet gemütliche Wohnfläche, Ausbaureserve im Dachgeschoss und einen kleinen eigenen Garten.

Das Haus liegt im vorderen Bereich an der ruhigen Straße. Nach hinten wurde ein modernes Haus für die Kinder angebaut, es handelt sich also um zwei Doppelhaushälften.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Badezimmer. Eine Küche und den Zugang zum Garten können die neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen einbauen.

Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer und zwei kleine Kammern, einen Abstellraum und den Zugang zu dem nicht ausgebauten Teil des Dachbodens. Dieser Dachboden könnte zur weiteren Wohnnutzung ausgebaut werden. Weitere ca. 30 m² Wohnfläche könnten so entstehen. Dabei bliebe der Spitzboden weiterhin als Lagerfläche nutzbar.

Ein Kellerraum ist vorhanden, hier steht die Pumpenanlage für einen Gartenwasserbrunnen.

Lage

Das Grundstück liegt in einer Straße mit Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30km/h unweit der Versmolder Innenstadt.

Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß gut erreichbar.

Das Naturschutzgebiet \"Versmolder Bruch\" mit Feuchtwiesen, Spazierwegen und einzigartiger Tierwelt beginnt unweit und lädt zu Rad- oder Wandertouren ein.

Ausstattung

Das Haus bietet historische Details wie alte Kassettentüren mit, zum Teil, wunderschönen alten Türklinken, die Holztreppe mit gedrechselten Geländerstäben, die alte Haustür ... .

Eine Heizungsanlage ist aktuell im Nachbargebäude vorhanden und soll abgetrennt werden. Die Heizungsanlage, die neu eingebaut werden muss, könnte im Keller stehen und mit Gas betrieben werden.

Für die Einbau der Heizungsanlage und die Installation von Wasser- und Abwasser für die noch zu schaffende Küche liegt ein Angebot vor. Hier sind grob 20.000€ zu rechnen.

Weitere Angaben

Die Wohnfläche wurde grob überschläglich ermittelt.

Auf dem Grundstück könnte eine Garage oder ein Carport errichtet werden. Eine eigene Zufahrt dafür würde von der Stadt angelegt.

Das Grundstück wird noch geteilt und wird ca. 350 m² groß sein.

Die Eigentümer wünschen sich ausschließlich Käufer, die die Immobilie selbst bewohnen möchten.

Anbieter

Astrid Schütze Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Astrid Schütze

Telefonnummer einblenden
Impressum des Anbieters

Anbieter


Astrid Schütze Immobilien

Ansprechpartner:
Frau Astrid Schütze
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Frau Astrid Schütze

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe