Herrlicher Blick ins Grüne: Elegante 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Gemeinschaftspool in NMS Zentrum.

164.000 €

Kaufpreis

ca. 92,15 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 776 (1/776), Objekt-ID: 183951928
Neumünster - Gartenstadt (24534)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 92,15 m²
Terassenfläche ca. 15,89 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1975
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 164.000 €
Hausgeld 489 €
Aussen Courtage 4,76% inkl. MwSt.
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Bad Dusche, Fenster,
Küche Einbauküche,
Boden Fliesen,Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwaerme
Fahrstuhl Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordwest
Sauna Ja
Swimmingpool Ja
Abstellraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 17.05.2028 00:00:00
Energieverbrauchkennwert 129,8 kWh/(m²a)
Wertklasse D
Baujahr 1975

Objektbeschreibung

Herrlicher Blick ins Grüne: Elegante 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Garagenstellplatz und Gemeinschaftspool Sauna in ruhiger, guter Wohnlage in NMS-Zentrum.
Die Wohnanlage mit insgesamt 81 Wohneinheiten wurde 1975 in Nähe des Stadtwaldes erbaut und laufend modernisiert. Es gibt 9 Hauseingänge, die Wohnungen sind auf jeweils 4 Etagen verteilt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Beim Betreten der hellen Wohnung gelangen Sie zuerst in die geräumige Eingangsdiele. Von dort aus betreten Sie die Einbauküche oder das Wohnzimmer oder einen kleinen Flur, von dem aus Bad, Kinder- und Schlafzimmer erreichbar sind. Direkt angrenzend an Schlaf- und Wohnzimmer ist die überdachte Loggia, sodass Sie jeden neuen Tag mit einem Lächeln ins Grüne beginnen können. Der Zutritt zur Loggia erfolgt über das gut geschnittene Wohnzimmer, in welches dank der großen Fenster Richtung „Grün“ stets viel Tageslicht flutet. Unabhängig von der Wetterlage können Sie jederzeit entspannt „trockenen Hauptes“ auf der Loggia entspannen und den Tag ausklingen lassen. Die geräumige Einbauküche ist durch eine Glaswand getrennt und in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Das geschmackvoll in blau-weiß gehaltene Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Für ein stilvollen Auftritt sorgen Parkett und Fliesen. Bei den Fenstern handelt es sich um isoverglaste Kunststofffenster.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, hier befindet sich für jede Wohnung ein eigener Kellerraum sowie als besonderes Highlight ein Gemeinschaftsschwimmbad sowie eine Sauna mit Entspannungsraum: Sportlich betätigen und/oder entspannen – Sie haben die Wahl!
Ihr Fahrzeug steht trocken und sicher in der zur Wohnung gehörenden Garage.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit Euro 489,00 € . Die jetzigen Eigentümer möchten, wenn möglich, die Wohnung noch für die Dauer von maximal zwei Jahren mieten. Anschließend kann diese dann von Ihnen bewohnt oder erneut vermietet werden.

Lage

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine  oder ein Besuch im Kino an.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadtmitte/ im Zentrum von Neumünster. Beste  Einkaufsmöglichkeiten, Kino (mit Bowlingbahn), Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Ebenso befinden sich in diesem Stadtteil das Museum Tuch&Technik und das Theater der Stadthalle. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn)  kann als sehr gut bezeichnet werden.  

Weiterführende Seiten im Internet:
www.neumuenster.de
www.tierparkneumuenster.de
www.stadtwerke-neumuenster.de  (Bad am Stadtwald)

Anbieter

Immobilien Lorenzen GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Firma Immobilien Lorenzen

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