Die Nr. 1 am Großflecken: Ladenlokal in begehrter Ecklage und exklusiver-zentraler Lauflage NMS.

3.500 €

Miete zzgl. NK

ca. 81 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 732 (1/732), Objekt-ID: 183399034
- Brachenfeld (24534)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Einzelhandel
Objekttyp
Gesamtflächen ca. 206,77 m²
Lagerflächen ca. 98,85 m²
Verkaufsflächen ca. 81 m²
Baujahr NULL
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaltmiete 3.500 €
Nettokaltmiete 3.500 €
Miete inkl. Nebenkosten 4.316 €
Nebenkosten 416 €
Heizkosten 400 €
Heizkosten enthalten Ja
Preise zzgl. Mehrwertsteuer Ja
Aussen Courtage 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaution 10.500 €
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Fernwaerme
Rollstuhlgerecht Ja
Barrierefrei Ja
Abstellraum Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 03.04.2029 00:00:00
Energieverbrauchkennwert 228 kWh/(m²a)
Wertklasse G
Baujahr 1952
Mit Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Die Nr. 1 am Großflecken: Ladenlokal in begehrter Ecklage und exklusiver-zentraler Lauflage Großflecken nähe Holstengalerie von Neumünster.

Einen idealen Standort um Ihre Produkte/Dienste zu vertreiben bzw. anzubieten bietet diese Ladenfläche in top zentraler Lage in Neumünster. Die 18 Meter lange Schaufenster Fläche (8 Meter Vorderfront, 10 Meter Seitenfront) kann ideal gestaltet werden um viel Laufkundschaft anzulocken.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Ladenfläche mit ca. 80,91m², ein Büro mit ca. 15,14 m², 2 WC\'s und eine Umkleidekabine für Ihre Mitarbeiter zur Verfügung.
Im Kellerraum stehen Ihnen zwei Lagerräume mit insgesamt 98,85m² zur Verfügung.

Lage

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine oder ein Besuch im Kino an. Zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel lädt neben der Innenstadt auch das DOC an, ein Designer-Outlet-Center, in dem Sie Ihre Lieblings-Designermarken bis zu 70% günstiger erwerben können.


Die angebotene Immobilie befindet sich mitten in der Innenstadt von Neumünster. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

Weiterführende Seiten im Internet:
www.neumuenster.de
www.tierparkneumuenster.de
www.stadtwerke-neumuenster.de (Bad am Stadtwald)
www.mcarthurglen.com.de (DOC)

Ausstattung

- Ladenfläche: 80,91 m²
- Bürofläche 15,14 m²
- Umkleidekabine für Mitarbeiter
- Mitarbeiter - WC Kunden WC
- 2 Lagerräume mit insgesamt 98,85 m²
- 18 m lange Schaufensterfläche (8 m Vorderfront, 10 m Seitenfront)

Weitere Angaben

Geschäftsbedingungen

Unsere Angebote und Mitteilungen sind, sofern nichts anderes gesagt, stets freibleibend, streng vertraulich zu behandeln und dürfen nicht weitergegeben werden. Entgegennahme von Angeboten, An- und Rückfragen oder Aufnahme von Verhandlungen setzen die Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen voraus und verpflichten Sie, einen Vertragsabschluss aufgrund unseres Nachweises nur in unserer Gegenwart oder mit unserer Kenntnis zu tätigen, anderenfalls haften Sie für unsere vollen Gebühren. Das Gleiche ist der Fall, wenn der andere Vertragspartner die halbe Gebühr nicht übernimmt und der Vertragsabschluss trotzdem erfolgt, ferner bei Weitergabe an Dritte, welche ohne unsere schriftliche Genehmigung nicht gestattet ist. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass Sie selbst Käufer / Mieter / Pächter sind bzw. im Auftrag handeln. Sie sind verpflichtet, unsere Firma unverzüglich als nachweisende Firma zu nennen, wenn Sie aufgrund unseres Nachweises mit dem Nachgewiesenen in Verbindung treten.
Erfüllungsort und Gerichtsstand: Neumünster.

Anbieter

Immobilien Lorenzen GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Firma Immobilien Lorenzen

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