Kapitalanlage vis-à-vis zum beliebten Briller Viertel

Kaufpreis

64.000 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 48 m2

ivd24 Objektnummer

275185

Objektanschrift

42105 Wuppertal

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

64.000 €

Mieteinnahmen Soll

3200 €

Wohnfläche

ca. 48,00 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Vermietbare Fläche

ca. 48,00 m2

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

 

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1957

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

vermietet

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2027-09-20

Endenergiebedarf

146.5 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr

1957

Ausstellungsdatum

2017-09-20

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und WC.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem konventionell errichteten Wohnhaus, welches im Jahr 2002 in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. Dabei erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. So wurde z.B. das Dach bei dem gleichzeitigen Dachgeschossausbau erneuert. Des Weiteren erfolgte, das spätere gemeinschaftliche Eigentum betreffend, der Austausch der Haustüranlage, die Überarbeitung des Treppenhauses etc. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gascircoheizung mit Thermostatventilen. Kabelanschluss ist in der Wohnung vorhanden.

Hinweis: Auf Wunsch kann eine Gartenparzelle miterworben werden.

Lage

Die Dorotheenstraße befindet sich am Westrand des beliebten Elberfelder Nordstadtviertels vis-à-vis zum beliebten Briller Viertel mit herrlichem Panoramablick. Zu erreichen ist die Dorotheenstraße zum einen über die Briller Straße, Wülfrather Straße und Charlottenstraße oder aber auch über die Ottenbrucher Straße und Marienstraße. Die Straßenzüge werden eingerahmt von repräsentativen Jugendstil- und Patrizierhäusern der Jahrhundertwende. Sie finden in unmittelbarer Nähe alle Schularten, insbesondere das beliebte St. Anna-Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten sind im Bereich der Friedrich-Ebert-Straße sowie der Rathaus-Galerie mit unmittelbarem Anschluss an die Elberfelder Innenstadt vorhanden. Eine ideale Anbindung zur A46 ist über die Briller Straße gegeben.

Weitere Angaben

Die Wohnung ist derzeit vermietet und unterliegt den gesetzlichen Kündigungsbedingungen.
Mieteinnahme:
EUR 3.200,- jährlich zzg. Betriebs- und Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt inklusive Allgemeinstrom, Wasser, Versicherungen, Rücklagen und Verwaltung ca. EUR 153,- pro Monat.

Hinweis: Weitere Appartements und Wohnungen können hinzuerworben werden.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig von: 20.09.2017
Endenergiebedarf Wärme: 146,5 kWh/(m²a)

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Anbieter: Alfred Vollmer Immobilien KG


Ansprechpartner

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius
Tel. Zentrale: 0202-945801 oder 0202-945802
Fax: 0202-452345

Anbieterinformationen

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Impressum

Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
info@vollmer-moebius.de
Tel.: +49(202)945801
Fax: +49(202)9458124

Geschäftsführer: Alfred und Stephan Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal HRA 14342
Kammerzugehörigkeit: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Gewerbeerlaubnis: nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertall
 

Impressum
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
Ruf 0202 – 945801
Fax 0202 – 9458124
www.vollmer-moebius.de
info@vollmer-moebius.de
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Alfred und Stephan A. Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Handelsregisternummer: HRA 14342
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Berufskammer: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal

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