Zentrumsnahe 2- bis 3-Zimmerwohnung mit Garage

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 86 m2

ivd24 Objektnummer

182821545

Objektanschrift

42117 Wuppertal

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Provision 3.57 %

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

ca. 86,00 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Stellplatztyp

Garage

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1961

Zustand

Verfügbar ab

Kurzfristig

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2025-06-25

Endenergiebedarf

65 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr

1961

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, Diele, Abstellraum. Die Wand zwischen Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde entfernt. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Ursprungszustand wieder herstellen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem typischen Mehrfamilienhaus der 1960-er Jahre mit angenehmer Miteigentümerschaft. Ursprünglich handelte es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, die später zu einer 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche umgebaut wurde. Ausstattungsmäßig präsentiert sie sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen, beheizt wird mittels einer neuen Gas-Etagenheizung. Ein Kamin befindet sich im Wohnzimmer und ein Kellerraum gehört zu der Wohnung.

Lage

Es handelt sich um eine innerstädtische Wohnlage im Süden von Elberfeld, in einer kleinen Seitenstraße gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind gut fußläufig erreichbar. Desweiteren kann das Zentrum in wenigen Fahrminuten erreicht werden; somit eine interessante Lage der kurzen Wege. Das Naherholungsgebiet Friedrichshöhe befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Angaben

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung inklusive z.B. Allgemeinstrom, Versicherungen, Rücklage, Müllabfuhr, Wasser/Abwasser und Verwaltung ca. EUR 217,00 für die Wohnung und EUR 20,- für die Garage pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig von: 26.06.2015
Endenergiebedarf Wärme: 65 kWh/(m²a)

Anbieter: Alfred Vollmer Immobilien KG


Ansprechpartner

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius
Tel. Zentrale: 0202-945801 oder 0202-945802
Fax: 0202-452345

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
info@vollmer-moebius.de
Tel.: +49(202)945801
Fax: +49(202)9458124

Geschäftsführer: Alfred und Stephan Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal HRA 14342
Kammerzugehörigkeit: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Gewerbeerlaubnis: nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertall
 

Impressum
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
Ruf 0202 – 945801
Fax 0202 – 9458124
www.vollmer-moebius.de
info@vollmer-moebius.de
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Alfred und Stephan A. Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Handelsregisternummer: HRA 14342
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Berufskammer: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal

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