Barrierefrei in der Fußgängerzone von Elberfeld

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

2

Ladenfläche

ca. 119 m2

ivd24 Objektnummer

182818982

Objektanschrift

42103 Wuppertal

Objektart

Einzelhandel - Kauf

Objekttyp

Ladenlokal

 

Provision 3.57 %

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

98.000 €

zzgl. MwSt.

Expose ivd24immobilien

Erbpacht

2.300 €

Nutzfläche

ca. 119,00 m2

Gesamtfläche

ca. 119,00 m2

Verkaufsfläche

ca. 119,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

2

 

Heizungsart

Fernheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Stellplatztyp

Freiplatz

 

Baujahr

1980

Zustand

Neuwertig

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:
Ladenlokal, Teeküche
1. Obergeschoss
Großraum-Büro, Damen- und Herren-WC, Teeküche

Ausstattung

Das Ladenlokal sowie der Büroraum befinden sich in einem gepflegten, zeitlos modernen Zustand und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung beinhaltet u.a. hochwertige Granitböden, eine Akkustikdecke mit integrierter Beleuchtung und getrennte Damen- und Herren WC s. Sie befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des City-Centers und sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Schaufensterfronten sind sowohl zum Armin-T.-Wegner-Platz als auch in die innere Passage vorhanden. Die Fenster bestehen aus Aluminiumrahmen mit Isolierverglasungen, beheizt wird mittels einer Fernwärmeheizung.

Lage

Das angebotene Objekt liegt direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld. Das City-Center selbst befindet sich in erstklassiger, gut erreichbarer Lage ca. zwei Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, ebenso wie die Schwebebahnstation Ohligsmühle. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in ca. 100 Meter Entfernung im Parkhaus Alexanderstraße oder auf dem Teijin-Parkplatz. Sämtliche großen deutschen Filialisten, Banken und Versicherungen haben ihren Standort in der Nähe.

Weitere Angaben

Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz auf dem Parkdeck gehören zu der Einheit. Das Ladenlokal ist vermietet. Der Mietvertrag läuft aktuell noch bis zum 30.09.2020 und verlängert sich jeweils um ein Jahr. Die Mieteinnahme beträgt ca. EUR 11.400,- p.a. zzgl. Betriebs- und Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer.

Das Hausgeld für die Einheit beträgt inklusive z.B. für Heizung, Rücklagen, Verwaltung, Versicherung, Hausmeister, Hausreinigung, Aufzug, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr ca. EUR 680,00 monatlich. Die Erbpacht beträgt ca. 2.300,- EUR im Jahr.

Angaben gemäß EnEV 2014
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung

Anbieter: Alfred Vollmer Immobilien KG


Ansprechpartner

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius
Tel. Zentrale: 0202-945801 oder 0202-945802
Fax: 0202-452345

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
info@vollmer-moebius.de
Tel.: +49(202)945801
Fax: +49(202)9458124

Geschäftsführer: Alfred und Stephan Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal HRA 14342
Kammerzugehörigkeit: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Gewerbeerlaubnis: nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertall
 

Impressum
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
Ruf 0202 – 945801
Fax 0202 – 9458124
www.vollmer-moebius.de
info@vollmer-moebius.de
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Alfred und Stephan A. Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Handelsregisternummer: HRA 14342
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Berufskammer: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma (Alfred Vollmer Immobilien KG) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Alfred Vollmer Immobilien KG) grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
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