Vielseitig nutzbar

Miete zzgl. NK

1.530 €

Zimmer

5

Ladenfläche

ca. 184 m2

ivd24 Objektnummer

182817746

Objektanschrift

58285 Gevelsberg

Objektart

Einzelhandel - Miete

Objekttyp

Ladenlokal

 

Provision 3.57 Monatsmieten

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaltmiete zzgl. NK

1.530 €

Nebenkosten

450 €

Kaution

0,00 €

Nutzfläche

ca. 184,00 m2

Gesamtfläche

ca. 184,00 m2

Verkaufsfläche

ca. 184,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

5

 

Heizungsart

Fussbodenheizung

Befeuerungsart

Elektro

 

Baujahr

1974

Zustand

Nach Vereinbarung

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die anzumietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss. Sie besteht aus einem Verkaufsraum, Büro, Labor, Aufenthaltsraum, Lagerraum, Garderobe, Dusche, WC-/Waschanlage, Dielenbereiche

Ausstattung

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand ohne großen Renovierungsbedarf. Drei andere Gewerbeeinheiten, zwei Arztpraxen und eine podologische Praxis sind ebenfalls vorhanden. Über Modernisierungswünsche kann verhandelt werden. Beheizt wird mit einer platzsparenden Fußboden-Elektroheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lage

Das Ladenlokal liegt an der Verbindungsstraße zwischen Gevelsberg und der Nachbarstadt Hagen. Das Zentrum von Gevelsberg mit allen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Weitere Supermärkte sind in fußläufiger Nachbarschaft zu erreichen. Mehrere Buslinien sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren bestehen gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1 und A43.

Weitere Angaben

Für das Ladenlokal besteht noch ein Mietvertrag bis zum 31.12.2019, gegebenenfalls kann es auch vorher angemietet werden.

Mietpreis:
EUR 1.530,- zuzüglich ca. EUR 450,- Betriebs- und Nebenkosten und zzgl. gesetzlicher MwSt. EUR 376,20 = Gesamt EUR 2.356,20

Kaution:
3 Brutto-Monatsmieten = EUR 5.940,- oder Bankbürgschaft

Hinweis:
Auf Wunsch kann zusätzlich auch eine freiwerdende Arztpraxis mit ca. 146 m² Nutzfläche angemietet werden. Bitte beachten Sie daher auch unser Angebot AVM0839.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Anbieter: Alfred Vollmer Immobilien KG


Ansprechpartner

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius
Tel. Zentrale: 0202-945801 oder 0202-945802
Fax: 0202-452345

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
info@vollmer-moebius.de
Tel.: +49(202)945801
Fax: +49(202)9458124

Geschäftsführer: Alfred und Stephan Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal HRA 14342
Kammerzugehörigkeit: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Gewerbeerlaubnis: nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertall
 

Impressum
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
Ruf 0202 – 945801
Fax 0202 – 9458124
www.vollmer-moebius.de
info@vollmer-moebius.de
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Alfred und Stephan A. Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Handelsregisternummer: HRA 14342
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Berufskammer: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal

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