Mitten in der Altstadt

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

24

Gesamtfläche

ca. 470 m2

Grundstücksfläche

ca. 470.00 m2

ivd24 Objektnummer

182814048

Objektanschrift

42897 Remscheid

Objektart

Weitere Objektarten - Kauf

Objekttyp

Wohn- & Geschäftshaus

 

Provision 3.57 %

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

ca. 395,00 m2

Nutzfläche

ca. 210,00 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 470,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Vermietbare Fläche

ca. 792,00 m2

Sonstige Fläche

ca. 187,00 m2

Anzahl Zimmer

24

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

 

Baujahr

1890

Zustand

Verfügbar ab

kurzfristig

Objektbeschreibung

Haus 1
Kellergeschoss:
Gewölbekeller
Erdgeschoss:
Büro mit angrenzendem Bad mit Dusche und WC, Zugang zu der Apotheke, zweites Büro, Labor, zwei Aufbewahrungsräume, Arbeitsraum, Bad mit Dusche und WC, Eingangsbereich, Diele mit Ausgang in den Garten
1. Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Empfang, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Gäste-WC mit Dusche
2. Obergeschoss:
vier Zimmer, davon zwei als Durchgangszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC
Dachgeschoss:
Speicher
(Wohnfläche ca. 261 m²)

Haus 2
Kellergeschoss:
Vorratskeller
Erdgeschoss:
Verkaufsraum Apotheke
1. Obergeschoss:
vier Räume, ehemalige Küche
2. Obergeschoss:
vier Räume, ehemalige Küche
Dachgeschoss:
zwei Räume, Speicher
(Wohnfläche ca. 134 m²)

Ausstattung

Diese historischen Häuser befinden sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz und bedürfen einer grundlegenden Sanierung. Das Haus 1 wurde zuletzt von der Eigentümerin bewohnt. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert, allerdings besteht insbesondere in den Bereichen Elektro, Sanitär, Steigeleitungen und Ausstattung Modernisierungsbedarf. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Einfachverglasung, die Beheizung erfolgte über eine Öl-Zentralheizung (defekt). Im Haus 2 liegen umfangreiche Nässeschäden durch das undichte Dach bzw. durch die fehlende Beheizung vor. Hier ist eine Kernsanierung von Grund auf notwendig. Die Apotheke steht seit einigen Jahren leer. Nach Fertigstellung besitzt der neue Eigentümer zwei sehr interessante Häuser in der wunderschönen historischen Altstadt von Lennep.

Lage

Die Immobilien erreichen Sie über den Alten Markt. Es handelt sich um eine historische Innenstadtlage in der Altstadt von Lennep. Überwiegend denkmalgeschützte Häuser aus verschiedenen Epochen prägen dieses Umfeld. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso besteht eine exzellente Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und der Nachbarstadt Wuppertal.

Weitere Angaben

Die Häuser können nach Vereinbarung übernommen werden.

Angaben gemäß EnEV 2014
Die Häuser stehen unter Denkmalschutz.

Anbieter: Alfred Vollmer Immobilien KG


Ansprechpartner

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius
Tel. Zentrale: 0202-945801 oder 0202-945802
Fax: 0202-452345

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
info@vollmer-moebius.de
Tel.: +49(202)945801
Fax: +49(202)9458124

Geschäftsführer: Alfred und Stephan Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal HRA 14342
Kammerzugehörigkeit: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Gewerbeerlaubnis: nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertall
 

Impressum
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
Ruf 0202 – 945801
Fax 0202 – 9458124
www.vollmer-moebius.de
info@vollmer-moebius.de
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Alfred und Stephan A. Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Handelsregisternummer: HRA 14342
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Berufskammer: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1
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Schlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Berlin
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma (Alfred Vollmer Immobilien KG) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Alfred Vollmer Immobilien KG) grundsätzlich nicht teil.

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Ombudsmann Immobilien
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