Barrierefrei Wohnen in der Fußgängerzone von Elberfeld

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 116 m2

ivd24 Objektnummer

182788955

Objektanschrift

42103 Wuppertal

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

seniorengerecht

 

Provision 3.57 %

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

85.000 €

Erbpacht

1.204,00 €

Wohnfläche

ca. 116,00 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

4

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Ausstattung Küche

Einbauküche

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Fahrstuhlart

Personenaufzug

Stellplatztyp

Garage

Barrierefrei

Expose ivd24immobilien

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1980

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss – barrierefrei erreichbar - und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den ersten Balkon (Südlage) und angrenzender offener Wohnküche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den zweiten Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Gäste-WC, Diele, Garderobe und Abstellraum.

Ausstattung

Diese helle und großzügig aufgeteilte Wohnung ist gepflegt und bietet zeitgemäßen Wohnraum. Sämtliche Fenster bestehen aus Aluminiumrahmen mit Isolierverglasungen, beheizt wird mittels einer Fernwärmeheizung. Die Sanitärbereiche entsprechen dem Baujahr und die Böden wurden überwiegend mit Laminat belegt. Eine ca. 1 Jahr alte Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Gerade mit Blick auf die demographische Entwicklung in Deutschland werden barrierefrei Wohnungen in Citylagen in Zukunft hohe Wertsteigerungen erfahren. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld. Das City-Center selbst befindet sich in erstklassiger, gut erreichbarer Lage, ca. 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Schwebebahnstation Döppersberg entfernt. Schulen, Einkaufmöglichkeiten, überregionale Verkehrsmittel, Ärzte etc. befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Anbindung an die Autobahn A 46 ist ideal.

Weitere Angaben

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung inklusive der Kosten für z.B. Heizung, Instandhaltung, Rücklage, Verwaltung, Versicherungen, Wasser, Abwasser, Aufzüge, Hausmeisterservice und Abfall ca. EUR 893,- pro Monat. Der jetzige Eigentümer übernimmt bis zum 31.12.2019 das Hausgeld.
Die Erbpacht beträgt zurzeit EUR 100,04 monatlich.

Angaben gemäß EnEV 2014
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne!

Anbieter: Alfred Vollmer Immobilien KG


Ansprechpartner

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius
Tel. Zentrale: 0202-945801 oder 0202-945802
Fax: 0202-452345

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
info@vollmer-moebius.de
Tel.: +49(202)945801
Fax: +49(202)9458124

Geschäftsführer: Alfred und Stephan Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal HRA 14342
Kammerzugehörigkeit: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Gewerbeerlaubnis: nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertall
 

Impressum
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
Ruf 0202 – 945801
Fax 0202 – 9458124
www.vollmer-moebius.de
info@vollmer-moebius.de
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Alfred und Stephan A. Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Handelsregisternummer: HRA 14342
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Berufskammer: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal

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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Firma (Alfred Vollmer Immobilien KG) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Alfred Vollmer Immobilien KG) grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien
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