Zentrumsnah mit Balkon

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 80 m2

ivd24 Objektnummer

182775784

Objektanschrift

42275 Wuppertal

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

69.000 €

Wohnfläche

ca. 80,00 m2

Nutzfläche

ca. 60,00 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Etage

3

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1936

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

Kurzfristig

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2027-04-21

Endenergiebedarf

170.6 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr

1936

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Diele. Der zusätzliche Hobby-/Speicherraum im Dachgeschoss ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Diese Wohnung bietet zeitgemäßen Wohnraum in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Alle Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Circoheizung. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt und das Bad zeitlos verfliest. Aktuell wurde die Elektrik und der Durchlauferhitzer erneuert. Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel und alle Wände werden gestrichen. Zur alleinigen Nutzung stehen ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Lage

Es handelt sich um eine innerstädtische Wohnlage mit fußläufiger Anbindung an das Stadtteilzentrum von Oberbarmen. Das Haus selber befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die beliebte Nordbahntrasse befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Weitere Angaben

Das Hausgeld beträgt inklusive der Kosten für z.B. Instandhaltungsrücklage, Verwaltung, Wasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Versicherungen und Kabelanschluss ca. EUR 210,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV2014
Bedarfsausweis gültig vom 21.04.2017
Endenergiebedarf Wärme: 170.6 kWh/(m²a)

Diese Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.

Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!
Wir beraten Sie gerne!


Anbieter: Alfred Vollmer Immobilien KG


Ansprechpartner

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius
Tel. Zentrale: 0202-945801 oder 0202-945802
Fax: 0202-452345

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
info@vollmer-moebius.de
Tel.: +49(202)945801
Fax: +49(202)9458124

Geschäftsführer: Alfred und Stephan Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal HRA 14342
Kammerzugehörigkeit: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Gewerbeerlaubnis: nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertall
 

Impressum
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
Ruf 0202 – 945801
Fax 0202 – 9458124
www.vollmer-moebius.de
info@vollmer-moebius.de
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Alfred und Stephan A. Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Handelsregisternummer: HRA 14342
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Berufskammer: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal

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