Was will man mehr? Eigener Eingang und eigeneTerrasse

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 131 m2

ivd24 Objektnummer

182657773

Objektanschrift

42111 Wuppertal

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Terrassenwohnung

 

Provision 3.57 %

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

ca. 131,00 m2

Nutzfläche

ca. 50,00 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Balkone

1

Anzahl Terrasse/ Balkon

1

 

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Stellplatztyp

Freiplatz

 

Baujahr

1970

Zustand

Neuwertig

Verfügbar ab

Kurzfristig

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2028-11-02

Endenergiebedarf

168.2 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1970

Ausstellungsdatum

2018-11-03

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:
Die Wohnung besteht aus einem Wohn/Esszimmer, mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Windfang

Untergeschoss:
Hobbyraum, Arbeitszimmer, Duschbad, Abstellraum

Ausstattung

Die großzügige und helle Wohnung bietet zeitgemäßen und multifunktionalen Wohnraum sowohl für die Familie, als auch durch ihre seniorenfreundlichen Eigenschaften für Menschen mit großem Platzbedarf und hat einen separaten Hauseingang. Die Wohnung wurde in den vergangen Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet. Das Bad und WC sind neuwertig. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasungen. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Gas-Ciroheizung mit Warmwasseraufbereitung. Eine große Terrasse verbunden mit einem Gemeinschaftsgarten bieten herrliche Freiräume. 2 teilbelichtete Räume und ein Duschbad (ca. 50 m²) im Untergeschoss, die über ein Treppenhaus erreichbar sind, ergänzen die Wohnflächen, z.B. für Büro- oder Hobbyräume. Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Lage

Es handelt sich um eine bevorzugte Höhenwohnlage am Dönberg mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben, umfangreiche Naherholungsgebiete schließen direkt an das Wohngebiet an.

Weitere Angaben

Das Hausgeld beträgt inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Versicherungen, Wasser, Verwaltung, Hausmeister, Rücklagen, Heizung ca. EUR 360,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsenergieausweis vom 03.11.2018 mit 168,2 KWh/(m²a)

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Wir beraten Sie gerne!

Anbieter: Alfred Vollmer Immobilien KG


Ansprechpartner

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius
Tel. Zentrale: 0202-945801 oder 0202-945802
Fax: 0202-452345

Anbieterinformationen

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Impressum

Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
info@vollmer-moebius.de
Tel.: +49(202)945801
Fax: +49(202)9458124

Geschäftsführer: Alfred und Stephan Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal HRA 14342
Kammerzugehörigkeit: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Gewerbeerlaubnis: nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertall
 

Impressum
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
Ruf 0202 – 945801
Fax 0202 – 9458124
www.vollmer-moebius.de
info@vollmer-moebius.de
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Alfred und Stephan A. Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Handelsregisternummer: HRA 14342
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Berufskammer: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal

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