Gut vermietete Wohnung mit Dachstudio

Kaufpreis

109.000 €

Wohnfläche

ca. 52 m2

ivd24 Objektnummer

182648843

Objektanschrift

42289 Wuppertal

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Provision 3.57 %

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

109.000 €

Mieteinnahmen Soll

5100 €

Wohnfläche

ca. 52,00 m2

Nutzfläche

ca. 36,00 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Vermietbare Fläche

ca. 88,00 m2

Etage

4

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

2

 

Ausstattung Küche

Einbauküche

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1960

Zustand

Modernisiert

Verfügbar ab

vermietet

Bereits vermietet

Expose ivd24immobilien

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2029-02-08

Endenergiebedarf

132.4 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr

1960

Ausstellungsdatum

2019-02-08

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, große Diele mit Treppenaufgang zum Dachstudio: Hobbyraum, Bad mit Dusche und WC

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem typischen Mehrfamilienhaus der 1950/60er Jahre. Zunächst im Jahre 1995 vom derzeitigen Eigentümer erworben wurde sie danach umfangreich modernisiert. So erfolgte z.B. der Ausbau des Dachgeschosses in einen Hobbyraum mit zusätzlichem Bad (Baugenehmigung liegt vor). Im Zuge dessen wurden beide Badezimmer erneuert und verfügen seit dem über helle und zeitlose Keramikelemente. Die Böden in den Wohnräumen haben Laminat, der Dielenbereich ist mit Marmorplatten versehen. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen, im Dachgeschoss vier Velux-Fenster. Zur Wohnung gehören folgende Einrichtungsgegenstände, die im Kaufpreis enthalten sind: Einbauküche mit sämtlichen Geräten, Badezimmer-Spiegelschrank; im oberen Bereich im Badezimmer: ein kompletter Spiegelschrank mit Waschplatz. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung. Des Weiteren erfolgten am gemeinschaftlichen Eigentum folgende Modernisierungen: neue Dacheindeckung im Jahre 2002, Erneuerung aller Wohnungstüren, Überarbeitung des Treppenhauses, Installation einer neuen Klingelanlage, Einbau neuer Wohnungsfenster etc.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Heckinghauser Straße. Es handelt sich um eine zentrumsnahe Wohnlage auf halben Weg zwischen dem Barmer Zentrum und den Barmer Anlagen. Insbesondere Mehrfamilienhäuser aus den 1950er und 1960er Jahren prägen diesen Standort. Die City ist sowohl fußläufig, mit der Schwebebahn und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der Heckinghauser Straße.

Weitere Angaben

Die Wohnung ist vermietet und unterliegt den gesetzlichen Kündigungsbestimmungen.

Das Hausgeld beträgt inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Versicherungen, Wasser, Verwaltung, Rücklage, Kabelfernsehen und Heizung ca. EUR 240,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig von: 08.02.2019
Endenergiebedarf Wärme: 132,4 kWh/(m²a)

Anbieter: Alfred Vollmer Immobilien KG


Ansprechpartner

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius
Tel. Zentrale: 0202-945801 oder 0202-945802
Fax: 0202-452345

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
info@vollmer-moebius.de
Tel.: +49(202)945801
Fax: +49(202)9458124

Geschäftsführer: Alfred und Stephan Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal HRA 14342
Kammerzugehörigkeit: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Gewerbeerlaubnis: nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertall
 

Impressum
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
Ruf 0202 – 945801
Fax 0202 – 9458124
www.vollmer-moebius.de
info@vollmer-moebius.de
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Alfred und Stephan A. Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Handelsregisternummer: HRA 14342
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Berufskammer: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal

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