Mit kleinem Ladenlokal und 3 Stellplätzen

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

14

Wohnfläche

ca. 375 m2

Grundstücksfläche

ca. 311.00 m2

ivd24 Objektnummer

182640332

Objektanschrift

45326 Essen

Objektart

Häuser - Kauf

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

 

Provision 3.57 %

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

390.000 €

Mieteinnahmen Soll

29760 €

Wohnfläche

ca. 375,00 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfläche

ca. 311,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Vermietbare Fläche

ca. 401,00 m2

Sonstige Fläche

ca. 26,00 m2

Anzahl Zimmer

14

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Stellplatztyp

Freiplatz

 

Baujahr

1951

Zustand

Gepflegt

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

2025-08-22

Energieverbrauchkennwert

68.07 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

1951

Ausstellungsdatum

2015-08-22

Objektbeschreibung

Keller:
diverse Mieterkeller, Heizungskeller, Waschküche

Erdgeschoss:
Ladenlokal mit Vorraum und WC (ca. 26 m² Nutzfläche)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Diele (ca. 70 m² Wohnfläche)

1. Obergeschoss:
Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Diele (ca. 40 m² Wohnfläche)
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, Diele (ca. 75 m² Wohnfläche)

2. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Diele (ca. 100 m² Wohnfläche)

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Gäste-Bad mit Dusche und WC, 2 Dielenbereiche. (ca. 90 m² Wohnfläche)

Ausstattung

In den 1920er Jahren erstellt, wurde das Gebäude nach Kriegszerstörungen unter der Erhaltung der Fassade 1951 wieder aufgebaut. Gesamtausstattungsmäßig präsentiert es sich in einem Zustand mit normalen Anforderungen. Dennoch wurden während der letzten Jahre die Bäder mit neuen Keramik- und Sanitärelementen versehen. Die Dachgeschosswohnung wurde kürzlich erst komplett saniert. Derzeit erfolgen die Renovierungen der Wohnung im 2. Obergeschoss und des Treppenhauses, sowie baurechtliche Änderungen im Dachgeschoss. Außerdem wird noch das Ladenlokal modernisiert und der Einbau einer neuen Haustüre erfolgen. Im Jahr 2015 wurde schon der Fassadenanstrich erneuert und eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.

Lage

Die Immobilie kann über die Gladbecker Straße (B224) erreicht werden und befindet sich zwischen den Stadtbezirken Vogelheim und Bochold in der Nähe des Kaiser-Wilhelm-Parks. Aufgrund der Innenstadtlage sind sämtliche infrastrukturellen Anbindungen, wie z.B. das Autobahnkreuz Essen-Nord (A42) und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

Weitere Angaben

Das Ladenlokal und 2 Wohnungen sind derzeit nicht vermietet. Die 3 anderen Wohnungen sind vermietet und unterliegen den gesetzlichen Kündigungsbestimmungen. Von 3 PKW-Stellplätzen ist einer vermietet.

Drei Stellplätze im Hofbereich gehören zum Objekt.

Angaben gemäß EnEV 2014
Verbrauchsausweis gültig von: 22.08.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 68.07 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B

Anbieter: Alfred Vollmer Immobilien KG


Ansprechpartner

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius
Tel. Zentrale: 0202-945801 oder 0202-945802
Fax: 0202-452345

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
info@vollmer-moebius.de
Tel.: +49(202)945801
Fax: +49(202)9458124

Geschäftsführer: Alfred und Stephan Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal HRA 14342
Kammerzugehörigkeit: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Gewerbeerlaubnis: nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertall
 

Impressum
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
Ruf 0202 – 945801
Fax 0202 – 9458124
www.vollmer-moebius.de
info@vollmer-moebius.de
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Alfred und Stephan A. Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Handelsregisternummer: HRA 14342
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Berufskammer: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1
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Die Firma (Alfred Vollmer Immobilien KG) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Alfred Vollmer Immobilien KG) grundsätzlich nicht teil.

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