Vermietete Kapitalanlage in der Elberfelder Nordstadt

Kaufpreis

48.000 €

Zimmer

1

Wohnfläche

ca. 44 m2

ivd24 Objektnummer

182597784

Objektanschrift

42105 Wuppertal

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

Etagenwohnung

 

Provision 3.57 %

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

48.000 €

Mieteinnahmen Soll

2700 €

Wohnfläche

ca. 44,00 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Vermietbare Fläche

ca. 44,00 m2

Anzahl Zimmer

1

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

 

Baujahr

1900

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

vermietet

Bereits vermietet

Expose ivd24immobilien

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Diele.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem wohnvierteltypischen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, welches in den 1980er Jahren in Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. Die Gesamtausstattung entspricht normalen Anforderungen. So verfügen z.B. die Fenster straßenseitig über Holzrahmen mit Isolierverglasungen, hofseitig mit Einfachverglasung. Im Bad sind zeitlos helle Keramik- und Sanitärelemente vorhanden. Die Bodenbereiche sind mit Echtholzdielen belegt. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.

Lage

Die Immobilie ist über die Hochstraße zu erreichen. Es handelt sich um eine innerstädtische Wohnlage der Nordstadt, unmittelbar am Cityrand gelegen. Insbesondere denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser aus der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert prägen dieses Wohnviertel. Die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung zeichnen die Beliebtheit dieses Standortes aus.

Weitere Angaben

Die Wohnung ist vermietet und unterliegt den gesetzlichen Kündigungsbestimmungen.

Die Mieteinnahme beträgt ca. 2.700,- p.a. zzgl. Betriebs- und Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt für die Wohnung, inklusive Grundabgaben, Allgemeinstrom, Kalt/Warmwasser, Versicherungen, Rücklagen, Heizung, Hausreinigung und Verwaltung ca. EUR 130,- pro Monat.

Anbieter: Alfred Vollmer Immobilien KG


Ansprechpartner

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius
Tel. Zentrale: 0202-945801 oder 0202-945802
Fax: 0202-452345

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
info@vollmer-moebius.de
Tel.: +49(202)945801
Fax: +49(202)9458124

Geschäftsführer: Alfred und Stephan Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal HRA 14342
Kammerzugehörigkeit: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Gewerbeerlaubnis: nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertall
 

Impressum
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
Ruf 0202 – 945801
Fax 0202 – 9458124
www.vollmer-moebius.de
info@vollmer-moebius.de
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Alfred und Stephan A. Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Handelsregisternummer: HRA 14342
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Berufskammer: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal

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Die Firma (Alfred Vollmer Immobilien KG) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Alfred Vollmer Immobilien KG) grundsätzlich nicht teil.

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