Mit Loggia und eigenem Garten (ca. 100 m²)

Kaufpreis

59.000 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 52 m2

ivd24 Objektnummer

182452366

Objektanschrift

42285 Wuppertal

Objektart

Wohnungen - Kauf

Objekttyp

seniorengerecht

 

Provision 3.57 %

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaufpreis

59.000 €

Mieteinnahmen Soll

3600 €

Wohnfläche

ca. 52,00 m2

Gesamtfläche

ca. 0,00 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

 

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Unterkellert

Expose ivd24immobilien

Gartennutzung

Expose ivd24immobilien

 

Baujahr

1920

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

vermietet

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

2024-06-15

Endenergiebedarf

253.1 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger

Gas

Baujahr

1920

Ausstellungsdatum

2014-06-15

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zur Loggia und zum ca. 100 m² großen, eigenen Garten, Diele, Bad (mit Fenster) mit Wanne und WC.

Ausstattung

Das Haus wurde ursprünglich in konventioneller Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1994 wurde es in Eigentumswohnungen umgewandelt. Seitdem wurde es beständig gepflegt und gewartet. So erhielt es z.B. kürzlich eine neue Dacheindeckung und das Treppenhaus wurde überarbeitet. Die Gesamtausstattung der Wohnung entspricht normalen Anforderungen. So ist unter anderem das Bad mit weißen Keramik- und Sanitärelementen versehen. Im Wohnzimmerbereich ist ein Laminatboden vorhanden. Selbstverständlich haben die Fenster Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Beheizt wird mit Gas-Einzelöfen. Aufgrund der Erdgeschosslage eignet sich die Wohnung auch als Altersruhesitz.

Lage

Es handelt sich um ein beliebtes Wohngebiet in unmittelbarer Nähe des Kothener Waldes, das über die Straßen Am Unterbarmer Friedhof bzw. die Zeughausstraße erreicht werden kann. Die naturnahe Lage mit dennoch guten Verkehrsanbindungen zu den Zentren von Barmen und Elberfeld, welche mit der Buslinie 628 bequem erreicht werden können, zeichnen diesen Standort aus. Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Weitere Angaben

Die Wohnung ist derzeit vermietet und unterliegt den gesetzlichen Kündigungsbestimmungen.

Das Hausgeld beträgt für Allgemeinstrom, Kaltwasser, Versicherungen, Rücklagen, Hausreinigung, Winterdienst und Verwaltung ca. EUR 150,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.06.2014
Endenergiebedarf Wärme: 253.1 kWh/(m²a)

Anbieter: Alfred Vollmer Immobilien KG


Ansprechpartner

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius
Tel. Zentrale: 0202-945801 oder 0202-945802
Fax: 0202-452345

Anbieterinformationen

Anbieterwebseite
Firmenwebseite

Impressum

Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
info@vollmer-moebius.de
Tel.: +49(202)945801
Fax: +49(202)9458124

Geschäftsführer: Alfred und Stephan Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal HRA 14342
Kammerzugehörigkeit: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Gewerbeerlaubnis: nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertall
 

Impressum
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal
Ruf 0202 – 945801
Fax 0202 – 9458124
www.vollmer-moebius.de
info@vollmer-moebius.de
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Alfred und Stephan A. Vollmer
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal-Ordnungsamt, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Wuppertal, Wegener Straße 7, 42275 Wuppertal
Handelsregisternummer: HRA 14342
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal
USt-IdNr.: DE 121110011
Berufskammer: IHK Wuppertal/Remscheid/Solingen, Heinrich-Kamp-Platz 2, 42103 Wuppertal

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