90.000 €

Kaufpreis

ca. 0 m²

Gesamtfläche

3

Zimmer

Interessantes Ladenlokal zur Kapitalanlage in Elberfeld

90.000 €

Kaufpreis

ca. 0 m²

Gesamtfläche

3

Zimmer
  • Fernheizung
  • Fernwaerme
Makler-Objekt-Nr.: AVMY2294, Objekt-ID: 184039928
Wuppertal - Gemarkung Elberfeld (42103)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Anlageobjekte
Objekttyp Einkaufscentren
Nutzflächen ca. 100 m²
Sonstige Fläche ca. 100 m²
Vermietbare Fläche ca. 200 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab vermietet

Kosten

Kaufpreis 90.000 €
Aussen Courtage 3.57 %
Mieteinnahmen IST 9.600 €
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwaerme

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 23.02.2011
Gültig bis 23.02.2021
Endenergiebedarf 439.4 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Wärmewert 439.4 kWh/(m²a)
Ausstelldatum 2011-02-23

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:
3 Büro/Praxisräume, WCs (ca. 100 m²) mit Schaufensterfront

Kellergeschoss:
3 Lagerräume, WCs (ca. 100 m²)

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Morianstraße. Es handelt sich um eine Geschäftsstraße nahe dem Zentrum von Elberfeld, die geprägt ist durch Einzelhandels- fachgeschäfte, Praxen und Büroflächen. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ausreichend öffentlichem Parkraum sind gegeben.

Ausstattung

Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Komplex nahe dem Elberfelder Stadtzentrum mit hoher Personen-/ und PKW-Frequenz. Es ist ebenerdig zu erreichen und hat großzügige bodentiefe Schaufensterfronten. Die Böden sind mit widerstandsfähigem Kunststein belegt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Weitere Angaben

Das Ladenlokal ist vermietet und unterliegt den vertraglichen Kündigungsbedingungen.

Istmiete ca. EUR 9.600,- p.a. zzgl. Betriebs- und Nebenkosten zzgl. MwSt.

Das Hausgeld beträgt inklusive Hausmeister, Grundabgaben, Heizkosten, Allgemeinstrom, Wasser, Versicherungen, Rücklagen und Verwaltung ca. EUR 600,- pro Monat.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Bedarfsausweis gültig von: 23.02.2011
Endenergiebedarf Wärme: 439.4 kWh/(m²a)

Anbieter

Alfred Vollmer Immobilien KG

Ansprechpartner:
Immobiliengruppe Vollmer-Möbius

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