Innen ganz frisch topsaniert

698.000 €

Kaufpreis

ca. 176 m²

Wohnfläche

8

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: AVM2284, Objekt-ID: 183650685
Heidt - Gemarkung Ronsdorf (42369)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 176 m²
Grundstücksfläche ca. 1.071 m²
Anzahl Zimmer 8,0
Anzahl Schlafzimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1938
Zustand neuwertig
Letzte Modernisierung 2019
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis 698.000 €
Aussen Courtage 3.57 %
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 22.11.2018
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 115 kWh/(m²a)
115 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Kellergeschoss:

Diverse Abstellräume, Hobbyräume, Waschküche, Heizungsraum

Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit Erker, Esszimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten, Diele, Windfang, Gäste-WC

1.Obergeschoss:

Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Ankleidezimmer, Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC, Flur, Wohn/Schlafraum, Küche (alternativ ein zusätzliches Kinderzimmer)

Dachgeschoss:

Galerie, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Duschbad

Lage

Es handelt sich um eine ruhige Höhenwohnlage in direkter Nähe des Landschaftsschutzgebietes rund um die Ronsdorfer Talsperre. Die Innenstadt von Ronsdorf ist ca. 1,5 Km entfernt. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben.

Ausstattung

Das charmante Haus wurde in den vergangenen Jahren aufwendig und stilgerecht modernisiert. Hierzu gehört die komplette Haustechnik, Bäder, Fenster etc. Insgesamt entstand eine stillvolle und wohnliche Atmosphäre. Weitere Arbeiten wie z.B. Fassadenanstrich und Pflasterung der Terrasse werden vom Verkäufer noch durchgeführt. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen, im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden. Geheizt wird mit einer modernen Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung. Weitere Merkmale der hochwertigen Ausstattung sind z.B. eine Solaranlage, Fischgrät- Eichenparkettböden im Wohnbereich. Derzeit besteht das Haus aus 2 Wohneinheiten und ist ideal als Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten zu nutzen. Der traumhafte parkähnliche Garten bietet herrliche Freiräume.

Weitere Angaben

Angaben gemäß EnEV2014



Bedarfsausweis gültig vom 22.11.2018, Endenergiebedarf Wärme: 115 kWh/(m²a). Energieeffienzklasse D.



Baukindergeld

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Ansprechpartner:
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