Neubau - Kapitalanlage in bester Lage

3.238.600 €

Kaufpreis

ca. 980 m²

Wohnfläche

24

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: MAV3563, Objekt-ID: 183601023
Remscheid - Reinshagen (42853)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 980 m²
Grundstücksfläche ca. 1.345 m²
Vermietbare Fläche ca. 980 m²
Anzahl Zimmer 24,0
Baujahr 2021
Zustand Erstbezug

Kosten

Kaufpreis 3.238.600 €
Mieteinnahmen SOLL 130.000 €
Provisionspflichtig Nein

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Freiplatz

Objektbeschreibung

Untergeschoss:

Tiefgaragenstellplätze und diverse Mieterkeller, Wasch/Trockenraum, Fahrradkeller



Erdgeschoss, 1.OG, 2.OG:je Etage: 3 Wohnungen mit jeweils:

Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse/Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Duschbad mit bodengleicher Dusche, Abstellraum, Diele



Staffelgeschoss:

Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrassen, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Duschbad mit bodengleicher Dusche, Diele



Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrassen, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Duschbad mit bodengleicher Dusche, Diele

Lage

Die Königstraße verbindet den Stadtteil Hasten und die Remscheider City. Die gepflegte Umgebung direkt am Stadtwald ist eine beliebte und zentrale Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Remscheid ist ca. 2 km entfernt. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zu der Autobahn ist gegeben. Umfangreiche Naherholungsgebiete und ein herrlicher Fernblick runden die hohe Wohnqualität dieses Standortes ab.

Ausstattung

Moderne Architektur, hoher technischer Standard und hochwertige, geschmackvolle und zeitlose Ausstattung sind Merkmale der hohen Wohnqualität. Hierzu gehört ein Personenaufzug vom Keller in alle Wohnetagen, der eine barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen gewährleistet, elektrische Rollläden, Fußbodenheizungen, Echtholzparkettböden, Fenster mit Dreifachverglasungen und vieles mehr. Mit dieser Immobilie investieren Sie in einem beständigen Sachwert mit hoher Wertstabilität, Inflationssicherheit und sehr guter Rendite.

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 8 Tiefgaragenstellplätze, 3 Garagen, 6 Außenstellplätze



Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im April 2021 (Der Baubeginn erfolgt umgehend nach Kaufvertragsabschluss).

Die Mieteinnahme beträgt ca. 130.000,- Nettomiete/Jahr. Die Immobilie kann auf Wunsch vermietet werden, eine Mietgarantie für 3 Jahre kann vom Verkäufer übernommen werden.



Angaben gemäß EnEV 2016:

Ein vorläufiger Energieausweis liegt vor.

Anbieter

Alfred Vollmer Immobilien KG

Ansprechpartner:
Immobiliengruppe Vollmer-Möbius

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