Ausgefallener Wohnraum mit Loft-Charakter und weiterer Bebauungsmöglichkeit

590.000 €

Kaufpreis

ca. 185 m²

Wohnfläche

7

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: AVM2281, Objekt-ID: 183505618
Hinterdohr - Gemarkung Cronenberg (42349)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 185 m²
Grundstücksfläche ca. 1.155 m²
Nutzflächen ca. 100 m²
Anzahl Zimmer 7,0
Anzahl Schlafzimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 3,0
Baujahr 1955
Zustand neuwertig
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis 590.000 €
Aussen Courtage 3.57 %
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 22.08.2019
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 74.4 kWh/(m²a)
74.4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Keller:

Abstellraum, Vorratsraum



Gartengeschoss:

Arbeits-/Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1, Flur, Bad mit Wanne und WC, Waschküche, große Garage, Heizungskeller.



Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse 2, offene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Barzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-Bad, Diele.

Lage

Die Immobilie erreichen Sie über die Hahnerberger Straße bzw. die Schulstraße. Es handelt sich um eine ruhige und beliebte Wohnlage des beliebten Stadtteils Cronenberg, der Ihnen eine komplette Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Sparkasse etc. bietet. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Autobahnen sind gegeben. Das Naherholungsgebiet Gelpetal schließt sich direkt an das Wohngebiet an.

Ausstattung

Das Haus bietet ausgefallenen Wohnraum mit Loft-Charakter. So sind z.B. der Wohnraum und der Essbereich mit Deckenhöhen bis zu 4 m außergewöhnlich großzügig. Ein Kamin im Wohnzimmer sowie ein Kachelofen im Esszimmer, eine neuwertige Einbauküche, Fußbodenheizung und vieles mehr, sind Merkmale der hochwertigen Ausstattung. Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Geheizt wird über eine zeitgemäße Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Grundstück bietet auf verschiedenen Terrassen herrliche Freiräume. Eine ca. 575 m² Grundstücksparzelle kann zusätzlich bebaut werden.

Weitere Angaben

Das Haus wird nach Vereinbarung komplett frei.



3 Garagen und 3 Stellplätze gehören zum Haus.



Angaben gemäß EnEV 2014:

Bedarfsausweis gültig von: 22.08.2019

Endenergiebedarf Wärme: 74.4 kWh/(m²a). Energieeffienzklasse B.



Baukindergeld: Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus zum Selbstbezug erwerben und haben ein oder mehrere Kinder? Nutzen Sie die neue staatliche Förderung (Baukindergeld) für die Finanzierung. Es werden 1.200 EUR pro Kind und Jahr für einen Zeitraum von zehn Jahren gewährt!

Wir beraten Sie gerne !

Anbieter

Alfred Vollmer Immobilien KG

Ansprechpartner:
Immobiliengruppe Vollmer-Möbius

Anbieter


Alfred Vollmer Immobilien KG

Ansprechpartner:
Immobiliengruppe Vollmer-Möbius
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Immobiliengruppe Vollmer-Möbius

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe