Komplett modernisiert für die kleine Familie

249.000 €

Kaufpreis

ca. 90 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: MAV3562, Objekt-ID: 183322837
Silberkuhle - Gemarkung Langerfeld (42389)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstücksfläche ca. 135 m²
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Baujahr 1930
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Aussen Courtage 3.57 %
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Unterkellert Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Erstelldatum 09.08.2019
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 158.4 kWh/(m²a)
158.4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Kellergeschoss:

Vorratskeller, Hobbyraum



Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Diele, Bad mit Dusche und WC



1. Obergeschoss:

Schlafzimmer, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne und WC, Diele



Dachgeschoss:

Kinderzimmer (mit geringem Aufwand kann man dieses Zimmer wieder in zwei Kinderzimmer trennen), Gäste-WC

Lage

Das Objekt erreichen Sie über die Kohlenstraße und weiter über die Windhukstraße. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Zugang zur Nordbahntrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 ist ideal.

Ausstattung

Dieses solide Haus wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde u.a. eine Außendämmung an die Fassaden angebracht, das Dach erneuert, die Heizung von Strom auf Gasbrennwert umgestellt, große Teile der Elektrik und die Badezimmer erneuert. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen. Im Kaufpreis ist eine ca. 3 Jahre alte Einbauküche bereits enthalten. Ein insgesamt optimales Haus für die kleine Familie in zentraler, dennoch ruhiger Lage. Bis auf kleinere Restarbeiten ist das Haus bezugsfertig.

Weitere Angaben

Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.



Angaben gemäß EnEV 2014

Energiebedarfsausweis mit 158,4 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse E.



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Anbieter

Alfred Vollmer Immobilien KG

Ansprechpartner:
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