Perfektes Anwesen im Bauhaus-Stil am Toelleturm

950.000 €

Kaufpreis

ca. 294 m²

Wohnfläche

9

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: MAV3557, Objekt-ID: 182848859
Wuppertal - Gemarkung Barmen (42287)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 294 m²
Grundstücksfläche ca. 3.203 m²
Anzahl Zimmer 9,0
Anzahl Schlafzimmer 6,0
Anzahl Badezimmer 2,0
Baujahr 1927
Zustand Teil./ Vollrenoviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt Ja

Kosten

Kaufpreis 950.000 €
Aussen Courtage 3.57 %
Provisionspflichtig Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Oel
Stellplatzart Garage
Unterkellert Ja

Objektbeschreibung

Keller:

vier Kellerräume, Heizungs-/Vorratsraum, Waschküche, Zugang in die Garage



Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Musikzimmer mit Ausgang auf die zweite Terrasse, Kaminzimmer, Küche, Gäste-WC, Empfang



Obergeschoss:

vier Schlafzimmer davon zwei mit Ausgang auf den Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC



Dachgeschoss:

zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Ausgang auf die Dachterrasse

Lage

Das Wohngebiet am Toelleturm gilt als einer der gefragtesten Adressen in Wuppertal und ist bekannt für seine Exklusivität und Werthaltigkeit. Diese Wohnlage ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, herrschaftlichen Anwesen und modernen Mehrfamilienhäusern. Naturliebhaber kommen in den benachbarten Barmer Anlagen und dem Naturschutzgebiet Marpe voll auf Ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtzentren Elberfeld und Barmen sowie alle umliegenden Städte sind bequem und schnell per PKW erreichbar.

Ausstattung

Die vom Architekten Hans Heinz Lüttgen erstellte Villa Fischer in Bauhaus-Architektur stellt eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt dar und ist ein Leckerbissen für alle Freunde dieses Baustils. Mit diversen Publikationen in Fachmagazinen, Zeitungen und in Filmbeiträgen wurde dieses Gebäude umfangreich vorgestellt und das Thema Bauhaus behandelt. Dieses außergewöhnlich großzügig aufgeteilte Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer vor ca. 20 Jahren umfangreich modernisiert. Kubische Körper, Flachdächer, Fensterbänder und feine Betongesimse prägen den Charakter des Hauses, dessen Fassade in diesem Zuge freigelegt und saniert wurde. Die markanten Kreuzsprossenfenster wurden aus Holz mit Isolierverglasungen angefertigt. Des Weiteren fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten an den Wänden und Böden statt, insbesondere im Hinblick auf die Wiederherstellung der originalen Farbtöne und der Einbauten. Die Beheizung erfolgt über eine ca. 5 Jahre alte Ölzentralheizung. Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand mit modernen Sanitärbereichen. Das Haus verfügt über ideale Flächen für die große Familie, der Garten bietet herrliche Freiräume. Wir bitten Sie an dieser Stelle, eine äußerst diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen.

Weitere Angaben

Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.



Eine Großraumgarage gehört zum Anwesen.



Angaben gemäß EnEV 2014:

Energieausweis nicht erforderlich, da das Haus unter Denkmalschutz steht.



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Ansprechpartner:
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