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225.000 €

Kaufpreis

ca. 91 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Reihenendhaus in beliebter Lage der Krähenriede.

225.000 €

Kaufpreis

ca. 91 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 744RD, Objekt-ID: 1843434504
Salzgitter - Lebenstedt (38226)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstücksfläche
ca. 340 m²
Nutzflächen
ca. 25 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl sep. WC
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
1962
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Provision
3,00% inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2032-05-16
Energieverbrauchkennwert
156.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
E
Baujahr
1991
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Salzgitter-Lebenstedt!

Dieses Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1962 als Reihenendhaus, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 qm und 3 Zimmer.

Das Haus präsentiert sich von außen in sehr gutem Zustand - im Haus gibt es jedoch einiges zu tun. Das Gäste-WC ist schonmal modernisiert worden, ansonsten sind sämtliche Arbeiten an den Oberböden, Wänden und Decken einzukalkulieren.

Das Haus ist vollunterkellert. Der geräumige und gemütliche Partykeller ist beheizt und hat einen direkten Ausgang in den Garten.

Das schöne Eckgrundstück hat eine Fläche von ca. 320 qm - mit schönem Baumbestand und einer sehr gepflegten und bunten Außenanlage, sowie einem schönen Vorgarten.

Unsere Meinung: Natürlich gibt es hier viel zu tun - trotzdem überzeugt das schöne Grundstück und die generelle Bausubstanz des Hauses. Eine Besichtigung um Ihre Ideen zu festigen, möchten wir unbedingt empfehlen!

Lage

Die Stadt Salzgitter liegt reizvoll eingebettet im niedersächsischen Harzvorland. Ihre 31 Stadtteile sind umgeben von Wäldern und Feldern, so dass es überall im Stadtgebiet immer nur ein kurzer Weg in die Natur ist.

Der Salzgittersee ist ein Aushängeschild der Stadt. Er ist „das“ Wassersportzentrum der Region und liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Lebenstedt. Dieser moderne und größte Stadtteil wird über den Salzgitter-Höhenzug, der zum Wandern und Radfahren einlädt, mit dem historischen Salzgitter-Bad verbunden. Dort, im zweitgrößten Stadtteil und Kurort, prägen Fachwerkhäuser das reizvolle Stadtbild. Aber auch viele kleine Orte mit dörflichem Charakter machen den besonderen Charme dieser Stadt aus.

Salzgitter zeichnet sich durch vielfältige, naturnahe Freizeitangebote und ein überregionales Kulturprogramm aus. Die zahlreichen Bürgerfeste, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen laden dazu ein, die eigene Freizeit bunt und abwechslungsreich zu gestalten.

Die Wirtschaftsstruktur der Stadt, die von den sogenannten „Big Five“ (fünf international agierenden Großunternehmen) und einem leistungsstarken Klein- und Mittelstand geprägt wird, gehört zu der stärksten in der Region und sichert so der familienfreundlichen Stadt Arbeitsplätze auf hohem Niveau.

Ausstattung

- Gaszentralheizung (ca. 1991)
- Balkon
- Terrasse
- schönes Eckgrundstück mit seitlichem Zugang
- Einzelgarage auf einem Garagenhof

Weitere Angaben

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH

Ansprechpartner:
Herr René Dinstühler

Telefonnummer einblenden

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