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140.000 €

Kaufpreis

ca. 40,50 m²

Wohnfläche

1

Zimmer

Kapitalanlage in zentraler Lage

140.000 €

Kaufpreis

ca. 40,50 m²

Wohnfläche

1

Zimmer
  • Fernheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 567GS, Objekt-ID: 184292721
Hannover - Groß-Buchholz (30655)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 40,50 m²
Nutzflächen
ca. 4 m²
Anzahl Zimmer
1,0
Anzahl Schlafzimmer
1,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja
Haustiere
Ja

Kosten

Kaufpreis
140.000 €
Hausgeld
210 €
Provision
3,57%

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Objektbeschreibung

Diese langfristig vermietete Kapitalanlage befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Groß Buchholz.
Es handelt sich um eine 1 Zimmer Wohnung ohne Sanierungsstau mit einem seit vielen Jahren zuverlässigem Mieter.
Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend und macht die Wohnung in der Mikrolage so attraktiv.

Lage

Der Stadtteil Groß-Buchholz liegt im Norden des Stadtbezirks. Durch die nahen Autobahnen A2, A7 und A37 (Autobahnkreuz Buchholz) liegt Groß-Buchholz verkehrsgünstig. Der Stadtteil ist von Hannovers Innenstadt mit Stadtbahnlinien zu erreichen; Buslinien stellen die Binnenerschließung sicher und verbinden Groß-Buchholz mit Nachbarstadtteilen. Für den Radverkehr und die Naherholung bieten sich Verbindungen abseits des Autoverkehrs an. Darunter zählt ein Wegenetz entlang des Mittellandkanals, durch begleitende Grünanlagen des Messeschnellweges sowie entlang von Kleingartengebieten.

Groß-Buchholz ist ein 1907 eingemeindetes Dorf, was sich in der Struktur des Stadtviertels bemerkbar macht. Im alten Dorfkern, beim Kapellenbrink, finden sich viele Häuser mit alter Bausubstanz. Die Pinkenburg, ein ehemaliger Gastronomiebetrieb, beruht auf einen Wartturm des 14. Jahrhunderts als Teil der Lüneburger Landwehr. Der Stadtteil verfügt über eine traditionelle Vereinsstruktur mit einem Schützenverein, der Freiwilligen Feuerwehr, einem Sportverein (MTV Groß-Buchholz), einer Karnevalsgesellschaft.

Überregionale Bedeutung erlangt der Standort Groß-Buchholz durch die verschiedenen Firmen aus Medizin und Technik, die sich an der Karl-Wiechert-Allee angesiedelt haben. Mit der ansässigen Medizinischen Hochschule Hannover (MHH), dem Medical Park, dem International Neuroscience Institute (INI), dem Fraunhofer Institut, aber auch der TUI Group und verschiedenen Versicherungsgruppen ist der Stadtteil zu einem aktiven Wirtschafts- und Forschungsraum gewachsen.

Ausstattung

- 1 Zimmer
- Schlafnische
- Küche
- Bad
- Balkon
- EG

Weitere Angaben

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Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH

Ansprechpartner:
Herr Gordon Schneider

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