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269.000 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

269.000 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

5

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 569ND, Objekt-ID: 184287927
Salzgitter - Gebhardshagen (38229)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 629 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
269.000 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2031-02-11
Energieverbrauchkennwert
170.19 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
F

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Salzgitter-Gebhardshagen!

Die Immobilie die wir Ihnen jetzt präsentieren wird Ihr Herz höher schlagen lassen!

Das Objekt besticht neben der einzigartigen, modernen Raumaufteilung, sowie dem elektrischen Garagentor und der tollen gepflegten Gebäudeansicht, durch das großzügige Grundstück mit eindrucksvoller Auffahrt.

Über einen wunderschönen Treppenaufgang gelangen Sie in den modernen Flur mit Wendeltreppe. Von dort aus können Sie es sich über zwei Etagen bequem machen.

Am besten vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin, damit wir Ihnen zeigen können, warum dieses Haus Ihr neues Zuhause wird!

Lage

Die Stadt Salzgitter liegt reizvoll eingebettet im niedersächsischen Harzvorland. Ihre 31 Stadtteile sind umgeben von Wäldern und Feldern, so dass es überall im Stadtgebiet immer nur ein kurzer Weg in die Natur ist.

Der Salzgittersee ist ein Aushängeschild der Stadt. Er ist „das“ Wassersportzentrum der Region und liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Lebenstedt. Dieser moderne und größte Stadtteil wird über den Salzgitter-Höhenzug, der zum Wandern und Radfahren einlädt, mit dem historischen Salzgitter-Bad verbunden. Dort, im zweitgrößten Stadtteil und Kurort, prägen Fachwerkhäuser das reizvolle Stadtbild. Aber auch viele kleine Orte mit dörflichem Charakter machen den besonderen Charme dieser Stadt aus.

Salzgitter zeichnet sich durch vielfältige, naturnahe Freizeitangebote und ein überregionales Kulturprogramm aus. Die zahlreichen Bürgerfeste, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen laden dazu ein, die eigene Freizeit bunt und abwechslungsreich zu gestalten.

Die Wirtschaftsstruktur der Stadt, die von den sogenannten „Big Five“ (fünf international agierenden Großunternehmen) und einem leistungsstarken Klein- und Mittelstand geprägt wird, gehört zu der stärksten in der Region und sichert so der familienfreundlichen Stadt Arbeitsplätze auf hohem Niveau.

Ausstattung

- neue Gastherme
- neue Fensterelemente
- neue Heizkörper
- hochwertige Außenanlage
- elektrisches Garagentor
- große Auffahrt für ca. 2 Autos
- Gartenhaus
- moderne Raumaufteilung
- Tageslichtbad
- Provisionsfrei für den Käufer!

Weitere Angaben

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH

Ansprechpartner:
Nils-Torben Dürrast

Telefonnummer einblenden
Impressum des Anbieters

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