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1.145 €

Miete zzgl. NK

ca. 145 m²

Büro.-/Praxisfläche

3

Zimmer

Exklusive Gewerbefläche in historischem Haus

1.145 €

Miete zzgl. NK

ca. 145 m²

Büro.-/Praxisfläche

3

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 532, Objekt-ID: 184261279
Salzgitter - Bad (38259)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 145 m²
Büroflächen
ca. 145 m²
Nutzflächen
ca. 145 m²
Verwaltungsfläche
ca. 34,50 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl sep. WC
2,0
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
1.145 €
Nettokaltmiete
1.145 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.435 €
Nebenkosten
290 €
Betriebskosten
290 €
Kaution
2.290 €
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar
Ja
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Barrierefrei
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
17.02.2018
Gültig bis
2028-02-16
Energieverbrauchkennwert
160.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Ausstelldatum
2018-02-17

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Salzgitter-Bad!

Wir freuen uns heute, Ihnen eine besondere Gewerbefläche in 1 A Lage von Salzgitter-Bad anbieten zu dürfen.

Die Gewerbefläche befindet sich im allseits beliebten und bekannten Golfhotel unweit des historischen Kerns von Salzgitter-Bad.
Diese verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit anschließender großzügiger Lobby mit Rezeption und einem separaten Büro.

Das Highlight ist das riesige Großraumbüro mit großen und hellen Fensterelementen, die sich perfekt für Außenwerbung eignen. Die Gewerbefläche ist zudem mit Lager- und Abstellflächen sowie einem Sanitärbereich und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Änderungen, wie beispielsweise in der Raumaufteilung sind problemlos möglich und werden in Absprache mit dem Eigentümer vor Einzug durchgeführt.
Durch die hervorragende Lage und die perfekte infrastrukturelle Anbindung bietet dieses repräsentative Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende.

Wir sind begeistert, Sie werden es sicher auch sein.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst! Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Die Lage, in welcher sich das Objekt befindet ist für Salzgitter-Bad optimal. Es handelt sich um eine sehr schöne und gepflegte Gegend. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bäcker, sowie eine Arztpraxis.

Salzgitter-Bad ist der zweitgrößte von insgesamt 31 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Süd, und ist seit dem 23. Januar 1951 der namensgebende Stadtteil der Stadt Salzgitter.

Haben Sie ebenfalls ein Objekt in Salzgitter-Bad und Umgebung? Sprechen Sie uns an! Wir helfen Ihnen gerne bei der Preisfindung und Vermarktung.

Ausstattung

- repräsentative Bestlage
- Automatische Schiebetür im Eingangsbereich
- Fenster mit Isolierverglasung
- Internetanschluss
- TV-Kabelanschluss
- funkvernetzte Rauchwarnmelder
- Design-Bodenbelag
- hochwertige Fliesen
- großzügige Raumaufteilung
- diverse Stellplätze

Weitere Angaben

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anbieter

aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH

Ansprechpartner:
Herr Alexander Dahlke

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Impressum des Anbieters

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