Büro-/ Praxisfläche im Zentrum von Saarbrücken

Miete zzgl. NK

625 €

Büro.-/Praxisfläche

ca. 105 m2

ivd24 Objektnummer

182614766

Makler ObjektID

100902

Objektanschrift

66111 Saarbrücken

Objektart

Büros / Praxen - Miete

Objekttyp

Bürofläche

 

Provisionspflichtig

Expose ivd24immobilien

Kaltmiete zzgl. NK

625 €

Warmmiete

940 €

Nebenkosten

315 €

zzgl. MwSt.

Expose ivd24immobilien

Kaution

2.231,25 €

Bürofläche

ca. 105 m2

Grundstücksfront

0,00 m

Fensterfront

0,00 m2

Fensterfront pro m2

0,00 pro m2

 

Heizungsart

Zentralheizung

 

Baujahr

1980

 

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1980

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Büro-/ Praxisfläche befindet sich im 2.OG eines gepflegten Anwesens in der Hafenstraße von Saarbrücken und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 105,00 m².

Die Aufteilung ist wie folgt:
4 Büro-/ Praxisräume, Abstell-/ Technikraum, Wc-Anlage.
Das Anwesen verfügt über eine Tiefgarage in der bei Bedarf Kfz-Stellplätze (mtl. netto EUR 65,- / Stellplatz) angemietet werden können.

Der monatliche Mietpreis für die Büro-/ Praxisfläche wurde mit € 5,95 pro m² bei Anmietung im gegenwärtigen Zustand angesetzt. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen € 3,00 je m².

Mieterspezifische Raumanforderungen und Ausstattungswünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden. Je nach Anspruch und vorgesehener Nutzung kann die Qualität des Ausbausstandards individuell auf die Ansprüche des Mieters abgestimmt werden. Die Mietpreise wären je nach Bauvolumen und Qualitätsanspruch anzupassen.

Alle Mieten und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer, sofern der Mieter zum Vorsteuerabzug berechtigt ist, ansonsten bedarf es einer Anpassung des Mietzinses.

Vermieterseits wird ein längerfristiges Mietvertragsverhältnis zzgl. weiterer Optionen und Indexierung angestrebt.

Lage

Die Landeshauptstadt, Kongress- und Messestadt Saarbrücken ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der grenzüberschreitenden europäischen Kernregion Saarland-Lothringen-Luxemburg. Dieser Vorteil und eine historisch gewachsene deutsch-französische Dienstleistungsinfrastruktur haben zu einer ganz besonderen „Europäischen Kompetenz“ geführt. Führende Unternehmen des Dienstleistungs-, Investitions- und Konsumgüter-bereichs sind in Saarbrücken ansässig. Saarbrücken ist über drei Bundesautobahnen (A1, A6, A8) an die Wirtschaftszentren in Süd- und Nordwestdeutschland sowie Frankreich und die Benelux-Staaten angebunden. Ebenso vorteilhaft ist die Anbindung an das europäische Schienennetz. Diese Anbindung erfährt seit der Aufnahme des transnationalen ICE/TGV-Verkehrs zwischen Paris und Berlin eine weitere Aufwertung.

Anbieter: ABIG Immobilien und Verwaltung GmbH


Ansprechpartner

Peter Kopp
Trierer Str. 8
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Anbieterinformationen

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Impressum

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Berufsaufsichtsbehörde: Landkreis Saarbrücken - Ordnungsamt - Großherzog-Friedrich-Str. 111, 66121 Saarbrücken
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken HRB 9375
USt-IdNr.: DE 138158249
Gewerbeerlaubnis: Gem. § 34C der Gewerbeordnung erteilt durch die LHS Saarbrücken
 

Unsere E-Mailadresse lautet: info@abig-immobilien.de

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