750.000 €

Kaufpreis

Keine Angaben

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer

Firmen- und Wohnsitz: Repräsentatives 2-Fam-Haus und 2 Hallen, Büros, Garagen

750.000 €

Kaufpreis

Keine Angaben

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 1582107428, Objekt-ID: 184005710
Oer-Erkenschwick (45739)

Angaben zur Immobilie

Objektart Halle, Lager & Produktionsfläche
Objekttyp
Grundstücksfläche ca. 4.400 m²
Lagerflächen ca. 600 m²

Kosten

Kaufpreis 750.000 €
Aussen Courtage 3,57 % inkl. MwST.
Provisionspflichtig Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 19.07.2018
Befeuerungsart Öl
Baujahr 1972
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 196,7 kWh/(m²a)
196,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Eckdaten:  Grundstücksgröße 4480m²  - Gewerbe und Wohnen

Halle 1 mit Sozial- und Büroraum  375 m²,  Baujahr 1972

Anbau als Ausstellungsraum 48 m²,  Baujahr 2000 

Halle 2 mit Büroraum 225 m², Baujahr 1991

11 Einzelgaragen, davon 4 mit el. Torantrieb

Großzügige, gepflasterte Freifläche mit el. Toranlage

 

Zweifamilienhaus mit Büro und Ausstellung - Baujahr 1973

Wohnung EG mit Wintergarten ca. 220 m² - Wintergarten Bj. 1988

Wohnung Souterrain ca. 70 m²

 

Büros und 2 WC`s im Soutarrain ca.  60 m² Nutzfläche ca. 60 m²  

Anbau Ausstellung mit Büro mit separaten Eingang ca. 140 m²  - Baujahr 1997                                                  

Lage

Das Grundstück liegt verkehrsgünstig am Rande eines relativ neuzeitlichen Gewerbegebietes. Bis zur Auffahrt der A 2 sind es ca. 7 km.  Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 400 m. Zum Stadtmittelpunkt (Rathaus, Einkaufszentrum, Fußgängerzone) sind es ca. 1,2 km. Die Stadtmitte Recklinghausen ist in ca. 12 km Entfernung

Der Hinweis, dass hier ein angenehmes und ruhiges Wohnen geboten wird, ist berechtigt.    

Ausstattung

Die Hallen werden über eine Gas betriebene Gebläseheizung mit Wärme versorgt.

Die Baubeschreibung zu den Hallen stellen wir auf Wunsch zur Verfügung 

Wohnhaus Walmdach mit Ziegeleindeckung,  Dachrinnen und Fallrohre Kupfer

Fenster:      Kunststoffrahmen mit Iso-Veglasung
Innentüren: Nussbaum
Fußböden:   Teils Naturstein, teils keramische Platten, teils Teppichwaren
Sanitär:        EG 2 Bäder, 1 Bad mit Eckwanne und Dusche, 1 Duschbad;  UG: Duschbad
Heizung:      Ölzentralheizung als Brennwertheizung - om EG und Wintergarten als Fußbodenheizung
Alarmanlage

Die Objektunterlagen zum Haus stellen wir auf Wunsch zur Verfügung

Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr laut Energieausweis 1972,
Ausstellungsdatum: 19.07.2018 gültig bis 18.07.2028, Energiebedarf: 196,7 kWh

Weitere Angaben

Maklergebühr: 3,57  inkl. MwST aus dem Kaufpreis, zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages                      

Datenschutzerklärung des Kaufinteressenten:
Ich bin damit einverstanden, dass meine personenbezogenen Daten (Nachname, Vorname, Telefon-Nr. bzw. E-Mail-Adresse) nur zum Zwecke der Kontaktaufnahme erhoben und per Mail übermittelt werden. Meine Daten werden nur für den Zeitraum der Bearbeitung meines Anliegens in der Mail-Software des jeweiligen Ausschusses verwendet.
Ich bin darauf hingewiesen worden, dass die im Rahmen der vorstehend genannten Zwecke erhobenen persönlichen Daten meiner Person unter Beachtung der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) erhoben, verarbeitet, genutzt und übermittelt werden.
Ich bin zudem darauf hingewiesen worden, dass die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung meiner Daten auf freiwilliger Basis erfolgt. Ferner, dass ich mein Einverständnis ohne für mich nachteilige Folgen verweigern bzw. jederzeit widerrufen kann. Meine Widerrufserklärung werde ich an

Immobilien / Hausverwaltung  Alexander Rozenski, Hochstr. 8, 44866 Bochum, Deutschland
Tel.:  02327 – 15151 ,  E-Mail:  info@rozenski-immobilien.de    richten.

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