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100.000 €

Kaufpreis

ca. 32 m²

Wohnfläche

1

Zimmer

EINSTEIGER-INVESTMENT: 1-Zimmer-ETW in Graben-Neudorf

100.000 €

Kaufpreis

ca. 32 m²

Wohnfläche

1

Zimmer
  • Badewanne
  • PVC
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Seniorengerecht
Makler-Objekt-Nr.: 1636452641, Objekt-ID: 1843201125
Graben-Neudorf - Graben (76676)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 32 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
1,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Baujahr
1975
Zustand
Sanierungsbedürftig
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
100.000 €
Hausgeld
155 €
Provision
3,57%

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne
Boden
PVC, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja
Seniorengerecht
Ja

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 77 Parteien.

Zur linken Seite des Eingangs der Wohnung befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Flur ist mit einer kleinen Küche ausgestattet und bietet den Zugang zum Wohnzimmer zur Vorderseite des Gebäudes. Über das Zimmer ist ebenso der Balkon erreichbar, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Insgesamt ist die Wohnung in einem bewohnbaren Zustand, sollte jedoch in den nächsten Jahren von Grund auf saniert werden. Daher eignet sich dieses Objekt hervorragend als Kapitalanlage, welche durch Aufwertung entweder gewinnbringend verkauft oder vermietet werden kann.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen Kellerraum plus einen Außenstellplatz, welche im Kaufpreis inklusive sind.

 

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Baden-Württemberg zählt zu den wirtschaftsstärksten und wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. 2016 betrug das Bruttoinlandsprodukt rund 476,76 Milliarden Euro. Somit gehört Baden-Württemberg zu den wohlhabenderen Regionen der EU. 

Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und hat einiges zu bieten. Zahlreiche Behörden und Forschungseinrichtungen mit überregionaler Bedeutung sind in Karlsruhe angesiedelt. Neben der Vielzahl an Bildungseinrichtungen kommt der kulturelle Aspekt der Stadt nicht zu kurz. Regelmäßige Veranstaltungen im Theater, Kino, Zentrum für Kunst und Medien und dem staatlichen Museum für Naturkunde prägen die Stadt. Musik- und Kunsterlebnisse sind ebenso für die Kulturliebhaber unter uns gegeben. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört das Karlsruher Schloss, der Durlacher Turmberg mit einer faszinierenden Aussicht sowie der botanische Garten. 

Karlsruhe ist ein innovativer Wirtschaftsstandort in der IT-Technologie aufgrund der namhaften, angesiedelten Unternehmen und dem Karlsruher Institut für Technologie. 

All diese Aspekte machen Karlsruhe zu einer Traumstadt für Arbeitnehmer, Studenten sowie Familien.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Orts- und Feldrandlage von Graben-Neudorf und ist optimal an die B36 angeschlossen, sodass Karlsruhe innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Karlsruhe und Mannheim sind ebenfalls über den örtlichen Bahnhof innerhalb von 15-25 Minuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie beispielsweise das Schwimmbad und Freizeitmöglichkeiten, wie Fußball- sowie Tennisverein sind ausreichend vorhanden.

Weitere Angaben

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB



Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

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Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

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Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.

Anbieter

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Ansprechpartnerin:
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