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2.050.000 €

Kaufpreis

ca. 797 m²

Gastrofläche

k.A.

Zimmer

RENDITESTARK: Einladendes Hotel in Reichenbach

2.050.000 €

Kaufpreis

ca. 797 m²

Gastrofläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
Makler-Objekt-Nr.: 1628594869, Objekt-ID: 184311947
Waldbronn - Reichenbach (76337)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Hotel
Gastrofläche
ca. 797 m²
Baujahr
1900
Zustand
Teil-Saniert

Kosten

Kaufpreis
2.050.000 €
Provision
4,76%
Provisionspflichtig
Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Immobilienpaket mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 620m2 befindet sich direkt an der Hauptstraße im Ortsteil Reichenbach. Im Paket enthalten sind ein Hotel, eine Spielhalle sowie ein Imbiss. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 1995 kernsaniert und ist bis dato sehr gepflegt worden.

Hotel

Das Herzstück des Objekts stellt das Hotel mit insgesamt 452m2 dar. Im Erdgeschoss zur Hinterseite des Gebäudes befindet sich der Eingangsbereich mit Terrasse sowie der Gastraum. Die insgesamt 13 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen im Obergeschoss auf 190m2 und im Dachgeschoss auf 126m2. Ausgestattet sind die Zimmer mit ein bis vier Betten und einem Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss ist am Anfang der Flurs eine weitere Terrasse auf der entspannt und die Aussicht genossen werden kann. Die Pachteinnahmen betragen ca. 3.100€ monatlich. 

Spielhalle

Der Eingang zur Spielhalle befindet sich zur Vorderseite des Gebäudes und erstreckt sich über 95m2 im Erdgeschoss. Es ist anzumerken, dass dies die einzige Spielhalle in Reichenbach ist. Die Pachteinnahmen betragen ca. 2.700€ monatlich.

Imbiss

Der Kebab-Imbiss befindet sich auf der linken Vorderseite des Gebäudes und hat eine Nutzfläche von ca. 46m2. Über den Imbiss ist ebenso der Gewölbekeller mit einer Fläche von ca. 204m2 erreichbar. Die Pachteinnahmen betragen ca. 1.600€ monatlich. 

Hinweis

Das Hotel, die Spielhalle und der Imbiss sind derzeit in Betrieb. Um den Betrieb nicht zu stören, sind Besichtigungen nur bei ernsthaftem Kaufinteresse und Eigenkapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung möglich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Baden-Württemberg zählt zu den wirtschaftsstärksten und wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. 2016 betrug das Bruttoinlandsprodukt rund 476,76 Milliarden Euro. Somit gehört Baden-Württemberg zu den wohlhabenderen Regionen der EU. 

Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und hat einiges zu bieten. Zahlreiche Behörden und Forschungseinrichtungen mit überregionaler Bedeutung sind in Karlsruhe angesiedelt. Neben der Vielzahl an Bildungseinrichtungen kommt der kulturelle Aspekt der Stadt nicht zu kurz. Regelmäßige Veranstaltungen im Theater, Kino, Zentrum für Kunst und Medien und dem staatlichen Museum für Naturkunde prägen die Stadt. Musik- und Kunsterlebnisse sind ebenso für die Kulturliebhaber unter uns gegeben. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört das Karlsruher Schloss, der Durlacher Turmberg mit einer faszinierenden Aussicht sowie der botanische Garten. 

Karlsruhe ist ein innovativer Wirtschaftsstandort in der IT-Technologie aufgrund der namhaften, angesiedelten Unternehmen und dem Karlsruher Institut für Technologie. 

All diese Aspekte machen Karlsruhe zu einer Traumstadt für Arbeitnehmer, Studenten sowie Familien.

Das Objekt liegt in der Ortsmitte von Reichenbach an einer gut befahrenen Straße. Die Autobahn A8 ist nur 5 Kilometer entfernt, sodass Karlsruhe und Pforzheim innerhalb von 20 Minuten erreicht werden können. Es befinden sich ebenso öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und S-Bahn, innerhalb von 100 beziehungsweise 700 Metern Entfernung. Reichenbach bietet ebenso zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das Thermalbad sowie der Kurpark, welche fußläufig erreichbar sind.

Weitere Angaben

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB



Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

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Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
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