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475.000 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

GLÜCKSGRIFF: Doppelhaushälfte in Oberderdingen

475.000 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Dusche
  • Badenwanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: , Objekt-ID: 184259718
Oberderdingen - Oberderdingen (75038)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 646 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Provision
2,38%
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badenwanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
Ja

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist einzeln sowie im Doppelpack verfügbar, sodass sich die Wohnfläche auf 240 m2 und die Grundstücksfläche auf 1291 m2 verdoppeln würde. In diesem Fall ist auf dem Grundstück der Bau eines Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe möglich. Der Grundriss der zweiten Hälfte ist identisch mit dieser -nur in gespiegelter Variante. Die beiden Doppelhaushälften sind über einen gemeinsamen Eingang erreichbar, räumlich jedoch klar getrennt voneinander.

 

Der Eingang der hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf der linken Seite. Dort befindet sich ein eigener zweiter Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC zur Vorderseite des Hauses und Zugang zum Wohnzimmer/Essbereich zur Hinterseite. Über das Wohnzimmer ist die Küche zur linken Vorderseite erreichbar. In der Küche befindet sich eine Tür, welche zur Terrasse führt. Die Wendeltreppe im Wohnzimmer ermöglicht das Betreten des Obergeschosses. Dort befinden sich zur Rückseite des Hauses zwei Schlafzimmer und zur Vorderseite ein Schlafzimmer, wie auch das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Die Doppelhaushälfte ist ebenso mit einer Doppelgarage ausgestattet, welche sich zur Hinterseite im Kellergeschoss befindet. Diese ist entweder über den Keller erreichbar oder hangabwärts zur linken Seite des Hauses.

 

Die rechte Doppelhaushälfte finden Sie ebenfalls in unserem Portfolio. Beide Objekte sind in gesonderten Grundbüchern als Wohneigentumsanteil eingetragen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. 

Lage

Baden-Württemberg liegt im Südwesten Deutschlands, grenzt im Norden an Hessen, im Norden und Osten an Bayern, im Süden an die Schweiz und im Westen an Rheinland-Pfalz sowie Frankreich.
Das Bundesland steht sowohl nach Einwohnerzahl als auch bezüglich der Fläche an dritter Stelle der deutschen Länder. Die Städte Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim sind am bevölkerungsreichsten. 

Baden-Württemberg zählt zu den wirtschaftsstärksten und wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. 2016 betrug das Bruttoinlandsprodukt rund 476,76 Milliarden Euro. Somit gehört Baden-Württemberg zu den wohlhabenderen Regionen der EU. 

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Oberderdingen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete, wie beispielsweise das Freibad, sind fußläufig erreichbar. Auch die Bus-Haltestelle und der Fußballverein befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Weitere Angaben

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 2,38% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB



Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

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Anbieter

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Ansprechpartnerin:
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