AUSBAUFÄHIG: DHH mit Baugenehmigung für die Scheune

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte umfasst eine Wohnfläche von ca. 155 m2

sowie einer Scheune, für welche eine Baugenehmigung hinsichtlich Wohnraum vorliegt. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 317 m2. 

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970 erbaut und ist in 3 Geschosse mit einer Wohnfläche von ca. 155 m2 ohne Keller unterteilt. Bei Eintritt in das Haus gelangen Sie direkt in das Treppenhaus. Auf der linken Seite befindet sich der Hobbyraum mit Zutritt zum Wintergarten und Heizungsraum. Über den Wintergarten gelangen Sie zum Hof, welcher auch einen Eingang zur Scheune und Garage ermöglicht. 

Gerade aus vom Treppenhaus befindet sich das Tageslichtbad mit WC. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit Zutritt zum Wohnzimmer. Auch ein separater Zutritt zum Wohnzimmer ist gegeben. Das Obergeschoss ist ebenfalls mit einem Tageslichtbad samt Dusche und WC ausgestattet. 

Hierzu ist zu erwähnen, dass das EG und OG mit einer Fußbodenheizung versehen ist.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, welche sich sehr großzügig aufteilen. Auf dieser Ebene ist auch ein Zimmer, welches momentan als Kleiderzimmer genutzt wird, sich jedoch für die eigenen Vorstellungen umbauen lässt.

Die neue Küche kann zu einem Kaufpreis von ca. 10.000 € übernommen werden. Die Doppelhaushälfte kann nach Absprache bezogen werden.

Der Innenhof bietet ausreichend Platz zum Parken von Autos oder zum gemeinsamen Verweilen bei schönem Wetter. 

Dort befindet sich neben der Garage eine ehemalige Scheune, für welche eine Baugenehmigung vorliegt. 

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

-       Erneuerung der Böden (Fliesen und Laminat) (Jahr 2014)

-       Modernisierung der Stromleitungen (Jahr 2013)

-       Modernisierung der Wasserleitungen (Jahr 2013)

-       Modernisierung der Gassysteme (Jahr 2013)

-       Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung (Jahr 1994)

-       Modernisierung der Heizungsanlage (Gasheizung) (Jahr 2013)

-       Modernisierung von Bädern (Jahr 2014)

-       Erneuerung der Treppen (Jahr 2013)

-       Wärmedämmung der Außenfassade (Jahr 2013)

-       Austausch der Fenster (Jahr 1994)

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Eppingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn. Sie liegt etwa 22 Kilometer westlich von Heilbronn und etwa 41 Kilometer nordöstlich von Karlsruhe.

Das Stadtgebiet Eppingens besteht aus der Kernstadt Eppingen und den Stadtteilen Adelshofen, Elsenz, Kleingartach, Mühlbach, Riechen und Rohrbach.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtgebiet von Mühlbach.

Die hier beworbene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von

Mühlbach. Zu Fuß erreichen Sie bequem den Kindergarten, die Kirche sowie die Grundschule. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Metzgerei, Eisdiele, Getränkemarkt und vieles mehr befinden sich wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Bushaltestelle lässt sich in wenigen  Gehminuten von der angebotenen Immobilie erreichen.

Weitere Angaben

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 2,38% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB



Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
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Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

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