WERTSTABIL: Saniertes Zweifamilienhaus in Karlsdorf-Neuthard

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein von Grund auf saniertes Zweifamilienhaus bestehend aus einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern, einer Küche sowie ein Badezimmer und verfügt über ca. 69 m2. Alle Räume, bis auf die Küche, sind direkt über den Flur erreichbar. Zur rechten Seite des Flurs befindet sich das Esszimmer, welches den Zugang zur Küche ermöglicht. Zur linken Seite ist das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer und das Badezimmer befindet sich am Ende des Flurs. Diese Wohnung ist derzeit für 630€ kalt vermietet.

Die Maisonettewohnung mit ca. 130 m2 ist über eine exklusive Treppe im Außenbereich erreichbar. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer sowie der offene Essbereich. Auf der rechten Seite ist ein Schlafzimmer sowie die Küche. Das Tageslichtbad mit Dusche befindet sich ebenso wie in der Erdgeschosswohnung am Ende des Flurs. Das Dachgeschoss ist über die Treppe im Flur erreichbar und verfügt über zwei weitere Schlafzimmer zur Vorder- und Rückseite des Hauses. Ein WC ist ebenso in der Etage vorhanden.

Die Grundstücksfläche bleibt aktuell ungewiss, da das Grundstück erst bei Verkauf geteilt wird.

Das Haus verfügt über keinen Garten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Baden-Württemberg liegt im Südwesten Deutschlands, grenzt im Norden an Hessen, im Norden und Osten an Bayern, im Süden an die Schweiz und im Westen an Rheinland-Pfalz sowie Frankreich.
Das Bundesland steht sowohl nach Einwohnerzahl als auch bezüglich der Fläche an dritter Stelle der deutschen Länder. Die Städte Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim sind am bevölkerungsreichsten. 

Baden-Württemberg zählt zu den wirtschaftsstärksten und wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. 2016 betrug das Bruttoinlandsprodukt rund 476,76 Milliarden Euro. Somit gehört Baden-Württemberg zu den wohlhabenderen Regionen der EU.

Karlsdorf-Neuthard liegt ca. 6 km westlich von Bruchsal und ca. 18 km nordöstlich von Karlsruhe. Karlsdorf ist an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen und zur Autobahn A5 sind es nur wenige Minuten. 
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Die Gemeinde verfügt über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, mehrere Kindergärten und über eine Jugendmusik- und Kunstschule mit Bibliothek.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße. 

Weitere Angaben

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB



Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

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