500.000 €

Kaufpreis

ca. 265 m²

Wohnfläche

13

Zimmer

RESERVIERT: Zweifamilienhaus und Einfamilienhaus in Bad Schönborn

500.000 €

Kaufpreis

ca. 265 m²

Wohnfläche

13

Zimmer
  • Wanne
  • Dusche
  • Laminat
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 1596535262, Objekt-ID: 184103002
Bad Schönborn - Bad Langenbrücken (76669)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca. 265 m²
Grundstücksfläche ca. 281 m²
Anzahl Zimmer 13,0
Anzahl Badezimmer 4,0
Anzahl Balkone 1,0
Anzahl Terrassen 1,0
Baujahr 1950
Zustand Teil./ Vollsaniert
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis 500.000 €
Aussen Courtage 4,76%

Ausstattungsdetails

Bad Wanne, Dusche,
Boden Laminat, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert Ja
Gäste-WC Ja

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Immobilienpaket umfasst ein Zweifamilienhaus sowie ein Einfamilienhaus auf einem gemeinsamen großem 281 m2 Grundstück.

Das Zweifamilienhaus ist in zwei Wohnungen auf drei Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m2 und einem Gewölbekeller unterteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 62 m2 und ist derzeit zu einer Kaltmiete von 540 € vermietet. Zur Straßenseite befindet sich auf der rechten Seite das gemütliche Wohnzimmer und auf der linken Seite entlang des Flurs ein Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Zur linken Seite des Innenhofs ist das Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Das Treppenhaus, welches zur zweiten Wohnung des Hauses führt, ist zur Hofseite gelegen.

Die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 123 m2 und wird nach Absprache frei. Im Obergeschoss liegt zur Straßenseite das offene Wohnzimmer wie auch zur linken Seite das Schlafzimmer. Zur Hofseite befindet sich auf der rechten Seite die Küche mit Zugang zum benannten Wohnzimmer, in der Mitte das lichtdurchflutete Badezimmer und zur linken Seite entlang des Flurs der Balkon mit Blick auf den Innenhof. Im Dachgeschoss sind drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie Hobby- oder Arbeitszimmer.

Das gesamten Haus wurde 2010 umgebaut und saniert. Dabei wurden ebenso das Dach sowie die Fassade isoliert, Fenster erneuert und neue Strom- und Wasserleitungen verlegt.

Das Einfamilienhaus ist in zwei Geschosse mit einer Wohnfläche von ca. 80 m2 und ebenso einem Gewölbekeller unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich zur Straßenseite das großzügige Wohnzimmer. Zur Hofseite ist links die Küche und rechts das Badezimmer mit Toilette und Wanne. Über die Wendeltreppe im Flur gelangt man ins Dachgeschoss mit einem Schlaf- sowie einem Kinderzimmer. Des Weiteren befindet sich dort der großzügige Speicher, welcher zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann. Das Haus ist derzeit zu einer Kaltmiete von 400 € vermietet.

Der Innenhof bietet ausreichend Platz zum Parken von Autos oder zum gemeinsamem Verweilen bei schönem Wetter. 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Die Gemeinde Bad Schönborn besteht aus den beiden Ortsteilen Bad Langenbrücken und Bad Mingolsheim. Die Gemeinde wird von ca. 13.000 Einwohnern bewohnt. Die Nachbargemeinden sind u.a. Malsch, Östringen, Stettfeld, Kirrlach und St. Leon-Rot.

Bad Schönborn befindet sich im Nordwesten von Baden-Württemberg, eingebettet zwischen den Ballungszentren Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. 

Mit der Lage direkt an der B3, eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen und der Nähe zur A5 sowie der A6 ist Bad Schönborn sehr gut erreichbar.

Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Lage von Langenbrücken.

Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist in einem Radius von einem Kilometer erreichbar. Dazu gehören Ärzte, zahlreiche Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Kindergärten.

Weiterführende Schulen sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Bus-, Bahnhaltestellen sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Segelfluggelände, Reitverein, Bogenschützenverein und ein Golfclub lassen in der Nähe keine Wünsche offen.

Weitere Angaben

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB



Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse

Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.

Anbieter

SDM RealEstate UG

Ansprechpartner:
Frau Sophia Decker

Telefonnummer einblenden
Impressum des Anbieters

Anbieter


SDM RealEstate UG

Ansprechpartner:
Frau Sophia Decker
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Frau Sophia Decker

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe