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750.000 €

Kaufpreis

ca. 291 m²

Wohnfläche

13

Zimmer

DOPPELPACK: Zweifamilienhaus und Einfamilienhaus in Bad Schönborn

750.000 €

Kaufpreis

ca. 291 m²

Wohnfläche

13

Zimmer
  • Wanne
  • Dusche
  • Laminat
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 1596535262, Objekt-ID: 184103002
Bad Schönborn - Bad Langenbrücken (76669)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 291 m²
Grundstücksfläche
ca. 281 m²
Anzahl Zimmer
13,0
Anzahl Badezimmer
4,0
Anzahl Balkone
1,0
Anzahl Terrassen
1,0
Baujahr
1950
Zustand
Teil./ Vollsaniert

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Provision
4,76%

Ausstattungsdetails

Bad
Wanne, Dusche
Boden
Laminat, Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
24.09.2020
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
2010
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
138,7 kWh/(m²a)
138,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Immobilienpaket umfasst ein Zweifamilienhaus sowie ein Einfamilienhaus auf einem gemeinsamen großem 281 m2 Grundstück.

Das Zweifamilienhaus ist in zwei Wohnungen auf drei Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m2 und einem Gewölbekeller unterteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 64 m2 und ist derzeit zu einer Kaltmiete von 525 € vermietet. Zur Straßenseite befindet sich auf der rechten Seite das gemütliche Wohnzimmer und auf der linken Seite entlang des Flurs ein Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Zur linken Seite des Innenhofs ist das Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Das Treppenhaus, welches zur zweiten Wohnung des Hauses führt, ist zur Hofseite gelegen.

Die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 139 m2 und ist zu einer Kaltmiete von 1.200 € vermietet. Im Obergeschoss liegt zur Straßenseite das offene Wohnzimmer wie auch zur linken Seite das Schlafzimmer. Zur Hofseite befindet sich auf der rechten Seite die Küche mit Zugang zum benannten Wohnzimmer, in der Mitte das lichtdurchflutete Badezimmer und zur linken Seite entlang des Flurs der Balkon mit Blick auf den Innenhof. Im Dachgeschoss sind drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie Hobby- oder Arbeitszimmer.

Das gesamten Haus wurde 2010 umgebaut und saniert. Dabei wurden ebenso das Dach sowie die Fassade isoliert, Fenster erneuert und neue Strom- und Wasserleitungen verlegt.

Das Einfamilienhaus ist in zwei Geschosse mit einer Wohnfläche von ca. 87 m2 und ebenso einem Gewölbekeller unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich zur Straßenseite das großzügige Wohnzimmer. Zur Hofseite ist links die Küche und rechts das Badezimmer mit Toilette und Wanne. Über die Wendeltreppe im Flur gelangt man ins Dachgeschoss mit einem Schlaf- sowie einem Kinderzimmer. Des Weiteren befindet sich dort der großzügige Speicher, welcher zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann. Das Haus ist derzeit zu einer Kaltmiete von 480 € vermietet.

Der Innenhof bietet ausreichend Platz zum Parken von Autos oder zum gemeinsamem Verweilen bei schönem Wetter. 

Lage

Die Gemeinde Bad Schönborn besteht aus den beiden Ortsteilen Bad Langenbrücken und Bad Mingolsheim. Die Gemeinde wird von ca. 13.000 Einwohnern bewohnt. Die Nachbargemeinden sind u.a. Malsch, Östringen, Stettfeld, Kirrlach und St. Leon-Rot.

Bad Schönborn befindet sich im Nordwesten von Baden-Württemberg, eingebettet zwischen den Ballungszentren Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. 

Mit der Lage direkt an der B3, eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen und der Nähe zur A5 sowie der A6 ist Bad Schönborn sehr gut erreichbar.

Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Lage von Langenbrücken.

Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist in einem Radius von einem Kilometer erreichbar. Dazu gehören Ärzte, zahlreiche Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Kindergärten.

Weiterführende Schulen sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Bus-, Bahnhaltestellen sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Segelfluggelände, Reitverein, Bogenschützenverein und ein Golfclub lassen in der Nähe keine Wünsche offen.

Weitere Angaben

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB



Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

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