245.000 €

Kaufpreis

ca. 93 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

RESERVIERT: 4-Zimmer-Eigentumswohnung

245.000 €

Kaufpreis

ca. 93 m²

Wohnfläche

4

Zimmer
  • Fernheizung
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: , Objekt-ID: 184055743
Eppelheim (69214)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 93 m²
Gesamtflächen ca. 93 m²
Nutzflächen ca. 93 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt

Kosten

Kaufpreis 245.000 €
Hausgeld 386 €
Aussen Courtage 4,76%

Ausstattungsdetails

Heizungsart Fernheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Freiplatz
Barrierefrei Nein
Gäste-WC Ja

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Erstelldatum 31.07.2018
Befeuerungsart Fernwärme
Baujahr 1972
Endenergieverbrauch 144 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Parteien.

Der Grundriss ermöglicht es Ihnen über den Flurbereich alle Räume zu erreichen. Daher bietet sich neben dem Eigennutzen auch eine zimmerweise Vermietung an Studenten mit dem Ziel einer angemessenen Rendite an. Für insgesamt vier Studenten müsste lediglich eine Tür vom Flur in das Wohnzimmer eingebaut werden. 

Das Wohn- und die Schlafzimmer befinden sich auf der linken Seite sowie im rechts hinteren Bereich des Flurs. Das Wohnzimmer ist der erste und größte Raum mit insgesamt ca. 22m2 und Zugang zum Balkon. Über den nächsten Raum mit ca. 14m2 gelangen Sie ebenso auf dem Balkon. Im hinteren Bereich befinden sich links und recht nochmals zwei Zimmer mit ca. 10m2 und 14m2, welche sehr lichtdurflutet sind.

Zur Vorderseite der Wohnung befindet sich das Bad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC sowie die Küche.

Abgerundet wird dieses traumhafte Wohnungsangebot durch die Einbauküche plus einen Außenstellplatz, welche im Kaufpreis inklusive sind.

Das Objekt ist leerstehend und sofort beziehbar.

Lage

Der Rhein-Neckar-Kreis ist der einwohnerstärkste Landkreis in Baden-Württemberg und der fünftgrößte der gesamten Bundesrepublik Deutschland. Er liegt im Nordwesten des Landes im Regierungsbezirk Karlsruhe. Weinheim ist die größte Stadt des Kreises. Sitz des Landkreises ist Heidelberg, welcher einem eigenen Stadtkreis angehört und sich in unmittelbarer Nähe –ebenso wie Mannheim– befindet.

Mannheim und Heidelberg sind Studentenstädte mit zahlreichen Universitäten und Hochschulen. Der weltweit größte Chemiekonzern (BASF) befindet sich in Ludwigshafen neben Mannheim. 

Die Eigentumswohnung befindet sich innerhalb von 5 Kilometern Entfernung zur Heidelberger Universität. Bus- sowie Bahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenso fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Bad mit Wanne und Dusche

Gäste-WC

Einbauküche

Balkon/Terrasse

Kelleranteil

Trockenraum

Stellplatz

Weitere Angaben

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB



Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse

Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.

Anbieter

SDM RealEstate UG

Ansprechpartner:
Frau Sophia Decker

Telefonnummer einblenden
Impressum des Anbieters

Anbieter


SDM RealEstate UG

Ansprechpartner:
Frau Sophia Decker
Telefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Kontaktanfrage an Frau Sophia Decker

Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe