FREIWERDEND: Dachgeschosswohnung in Bad Schönborn

205.000 €

Kaufpreis

ca. 70 m²

Wohnfläche

3

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: , Objekt-ID: 183993584
Bad Schönborn - Bad Langenbrücken (76669)
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Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 70 m²
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Anzahl Balkone 1,0
Baujahr 1981
Haustiere Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis 205.000 €
Hausgeld 240 €
Aussen Courtage 4,76%
Stellplatz Garage 5.000 €

Ausstattungsdetails

Kamin Nein
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca. 70m2 Wohnfläche. Momentan ist die Wohnung bewohnt, wird jedoch spätestens im Mai dieses Jahres frei.
Aufgrund des ansprechenden Grundrisses und der guten Aufteilung der Wohnung lässt sich die Wohnung optimal vermieten. Dank der Lage der Wohnung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, wie auch für Kapitalanleger.

Auf dem großzügigen Balkon, der vom Wohnzimmer zu erreichen ist, haben Sie nach Feierabend einen wunderschönen Blick auf den Sonnenuntergang. Die Anlage wird ebenfalls durch den Hausmeisterservice gepflegt.
Das Hausgeld für den neuen Eigentümer beläuft sich laut dem aktuell gültigen Wirtschaftsplans auf monatlich ca. 240,00€, wovon ca. 38,53€ zur Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die jährliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage des kompletten Hauses beträgt ca. 4.200€.
Die erzielbare monatliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 600€ und ca. 45,00€ für den Stellplatz. Der Stellplatz zur Wohnung kann durch eine Zuzahlung von 5.000€ miterworben werden.
In der Wohnung sollten in den nächsten Jahren folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden:

-  Sanierung der Sanitäranlage

-  Auf Wunsch: Neue Verlegung der Böden

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Die Gemeinde Bad Schönborn besteht aus den beiden Ortsteilen Bad Langenbrücken und Bad Mingolsheim. Die Gemeinde wird von ca. 13.000 Einwohnern bewohnt. Die Nachbargemeinden sind u.a. Malsch, Östringen, Stettfeld, Kirrlach und St. Leon-Rot.

Bad Schönborn befindet sich im Nordwesten von Baden-Württemberg, eingebettet zwischen den Ballungszentren Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. 

Mit der Lage direkt an der B3, eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen und der Nähe zur A5 sowie der A6 ist Bad Schönborn sehr gut erreichbar.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Langenbrücken.

Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist in einem Radius von einem Kilometer erreichbar. Dazu gehören Ärzte, zahlreiche Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Kindergärten.

Weiterführende Schulen sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Bus-, Bahnhaltestellen sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Segelfluggelände, Reitverein, Bogenschützenverein und ein Golfclub lassen in der Nähe keine Wünsche offen.

Ausstattung

Hausmeisterservice

Bad mit Dusche

Einbauküche

Balkon

Kelleranteil

Stellplatz

Weitere Angaben

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB



Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

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